Situada num ambiente tranquilo entre Bordéus e Bergerac, esta magnífica propriedade equestre estende-se por 25 hectares de prados. Acessível por uma longa alameda, inclui várias casas e anexos, oferecendo um potencial excecional.

O destaque da propriedade é uma encantadora casa senhorial do século XVIII, que necessita de renovação completa (classificação energética F). Ela possui cômodos espaçosos e arquitetura autêntica. Ao entrar, o térreo se abre para uma ampla sala de estar iluminada, que dá acesso a um terraço nos fundos da casa. Uma cozinha, despensa, dois quartos, um banheiro com chuveiro e um lavabo completam este andar. No andar superior, encontram-se mais dois quartos, incluindo uma suíte master, além de um banheiro com lavabo, que dá acesso a um amplo sótão com mais de 100 metros quadrados.

Nas proximidades, uma segunda habitação (classificação energética D) está atualmente habitada e fica ao lado de um dos anexos. Distribuída por dois pisos, oferece uma acolhedora sala de estar com cozinha em plano aberto, três quartos confortáveis, uma casa de banho com duche e WC, e uma lavandaria.

Um terceiro edifício, também necessitando de renovação (DPE F), oferece um potencial inegável com sua planta funcional: cozinha-sala de jantar, sala de estar, três quartos, banheiro com chuveiro e lavabo.

Além das residências, a propriedade inclui vários anexos, como oficinas, um pombal e três estábulos excepcionais, com um total de 33 baias espaçosas, oferecendo um ambiente ideal para atividades equestres.

O terreno, composto principalmente por prados, inclui também um parque fotovoltaico com cerca de 8 hectares na extremidade da propriedade. Este refúgio natural, banhado por um rio, abre portas para inúmeros projetos: uma residência familiar, um centro equestre, um espaço para eventos ou uma casa de hóspedes, sujeitos às licenças necessárias.

Idealmente localizada entre Bordéus, Périgueux e Bergerac, esta propriedade excecional aguarda o seu projeto para revelar todo o seu potencial. Contacte-nos hoje para saber mais ou agendar uma visita.

Preço incluindo taxas: € 550.000
Preço sem taxas: € 518.868
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.