Situada acima do rio Vienne e com vista para a encantadora vila de Availles-Limouzine, esta propriedade excepcional abrange aproximadamente 4 hectares. Atualmente funciona como um complexo de casas de férias (um futuro proprietário precisará solicitar novamente as licenças necessárias para continuar esta atividade) e inclui uma piscina aquecida, um parque infantil, uma mini-fazenda e uma residência principal.

O edifício principal destaca-se pela sua grande versatilidade. Abriga seis chalés independentes que podem acomodar até 40 pessoas, cada um com cozinha, sala de estar, acesso ao exterior e um número variável de quartos e casas de banho. As áreas comuns permitem que grandes grupos se reúnam para férias, casamentos ou outros eventos privados.

A casa principal possui sete quartos com banheiros privativos, além de diversas salas de estar. Anteriormente dividida em três apartamentos independentes, ela pode ser facilmente reconfigurada graças às suas três escadas e entradas separadas. Graças a um painel solar instalado recentemente, sua classificação energética (EPC) é C.

Anexo à casa principal, uma casa de hóspedes com dois quartos e dois banheiros poderia facilmente servir como uma sétima casa de campo.
A casa de hóspedes e uma das casas de campo no edifício principal são acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida.
O imóvel está ligado à rede de esgotos e equipado com aquecimento central a gás.

A vila de Availles-Limouzine, a uma curta distância a pé, oferece todas as comodidades essenciais: restaurante, mercearia, escola primária, médicos, dentista e farmácia. As cidades vizinhas de L'Isle-Jourdain e Confolens oferecem uma seleção mais ampla de lojas, escolas secundárias, restaurantes, cafés e um hospital.

A região circundante oferece uma ampla gama de atividades turísticas: tirolesa, bungee jumping, esportes motorizados, passeios a cavalo, natação, caiaque, caminhadas e ciclismo. Há também parques de animais, jardins e sítios históricos para explorar.

Uma oportunidade rara que combina atividade comercial, residência de férias e casa de família num cenário natural privilegiado.

Preço incluindo taxas: € 795.000
Preço sem taxas: € 757.143
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.