EXCLUSIVO! EXCLUSIVO! Uma propriedade excepcional nos arredores de Carcassonne. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel prestigiado e renovado, com potencial de renda, a poucos minutos da Cité de Carcassonne e do Canal du Midi, ambos Patrimônios Mundiais da UNESCO. Atualmente em funcionamento como negócio de aluguel há quase duas décadas, o futuro proprietário precisará apresentar uma nova solicitação para obter as licenças necessárias, caso deseje continuar com essa atividade. Esta propriedade é perfeita para acomodar grandes grupos, casamentos ou seminários (acomoda até 30 pessoas).

A propriedade: elegância e história.
Situada em um terreno de 1.697 m² com belos jardins, esta magnífica mansão do século XVIII foi meticulosamente restaurada. Combinando o charme do velho mundo — incluindo uma escadaria monumental de pedra, lareiras originais e pisos autênticos — com o conforto moderno, a propriedade oferece 594 m² de área útil, complementada por amplas salas de estar adicionais.

A residência principal e seu anexo:
Os espaços habitacionais estão divididos entre a casa senhorial e as antigas cavalariças, oferecendo assim volumes excepcionais.
A casa senhorial: uma residência principal luminosa e arejada, composta por 9 quartos espaçosos e 7 banheiros. A cozinha profissional está equipada com um grande fogão a gás, complementado por um tradicional fogão a lenha na sala de jantar.
O anexo: uma conversão de alta qualidade que oferece 7 quartos adicionais e 5 banheiros, além de uma segunda cozinha totalmente equipada.

Áreas de recepção e entretenimento:
Além da área residencial principal, a propriedade conta com 140 m² de espaços exclusivos para lazer e entretenimento.
O celeiro de recepção (70 m²): com vista para o pátio e jardim, este espaço de convivência de verão inclui uma cozinha externa totalmente equipada, uma mesa de bilhar e pode acomodar até 30 convidados para refeições inesquecíveis.
O salão "Club" (70 m²): um espaço espetacular no subsolo, com piso de vidro que oferece vista para o poço da mina em funcionamento. Totalmente equipado para eventos com sistema de som Denon, bar completo, pista de dança e iluminação profissional.

Bem-estar e espaços verdes:
A propriedade é um verdadeiro oásis de relaxamento.
Parque aquático: uma grande piscina aquecida, uma piscina infantil e uma espaçosa jacuzzi, tudo situado no coração de jardins exuberantes e arborizados.
Vantagem ecológica: uma nascente natural privada abastece a irrigação do jardim, a piscina e o jacuzzi, garantindo uma gestão económica e autónoma dos recursos hídricos.

Localização privilegiada:
A 8 km da cidade de Carcassonne.
A 4 km do Canal du Midi.
A 10 minutos do aeroporto de Carcassonne.