Situada no coração de uma zona rural tranquila, esta magnífica casa de fazenda do século XVIII foi lindamente reformada e convertida em três residências independentes. A apenas 10 minutos de Bergerac e 1,5 horas do centro de Bordeaux, esta propriedade excepcional combina perfeitamente charme autêntico, conforto moderno e espaços de convivência generosos. Propriedade familiar, investimento para aluguel ou gîte, ela oferece inúmeras possibilidades.

A residência principal, com uma superfície de 220 m², inclui uma espaçosa sala de estar com fogão a lenha, uma cozinha bem equipada que combina conforto moderno e estilo tradicional, e uma lavanderia separada com WC. O primeiro andar abriga três grandes quartos com banheiro privativo, cada um equipado com chuveiro e WC, oferecendo conforto e privacidade.

O Gite 1, com uma área de 215 m², exala personalidade com seu espaço de estar iluminado, paredes de pedra expostas e grande lareira aberta. Uma sala de estar secundária oferece espaço adicional para relaxamento, enquanto a espaçosa cozinha equipada é elegante e funcional. O primeiro andar é composto por três quartos elegantes e dois banheiros modernos com acabamentos cuidadosos. Um quarto menor fica perto de um banheiro adicional, além de uma sala multiuso que pode ser usada como escritório, entrada ou sala de jogos.

O charmoso segundo gîte, com uma superfície de 81 m², oferece uma sala de estar aberta e aconchegante com cozinha equipada, dois quartos aconchegantes, um dos quais fica no térreo, e um banheiro contemporâneo com chuveiro.

Os espaços ao ar livre foram cuidadosamente projetados para aproveitar ao máximo o cenário excepcional. Uma série de terraços leva a uma deslumbrante piscina elevada, oferecendo vistas panorâmicas da paisagem campestre. Uma quadra de vôlei de praia oferece recreação ao ar livre, enquanto um pomar de árvores frutíferas da estação realça o charme natural da propriedade.

Situada em um terreno de quase 1,4 hectares, esta propriedade excepcional oferece total privacidade em um ambiente natural preservado. Reformas recentes combinaram harmoniosamente tradição, modernidade e elegância, criando uma casa iluminada, aconchegante e refinada. Com sua atmosfera tranquila, características excepcionais e potencial incrível, esta é uma oportunidade rara de se tornar proprietário de uma propriedade verdadeiramente notável em Dordogne.

Preço incluindo taxas: € 642.000
Preço sem taxas: € 605.661
Taxas de 6% incluindo impostos a pagar pelo comprador