Situada numa posição privilegiada entre as colinas ondulantes da região de Aveyron, a apenas 7 km da histórica cidade fortificada de Villefranche-de-Rouergue, esta requintada residência do século XVII oferece uma oportunidade rara de possuir um pedaço do património francês, proporcionando serenidade e estilo. Os novos proprietários podem optar por manter o negócio de alojamento local ou desfrutar desta espaçosa casa para a família e amigos.

Situada em 3 hectares de terras agrícolas tranquilas, sem vizinhos próximos, a propriedade oferece um verdadeiro refúgio de paz. Cuidadosamente restaurada, a casa principal possui 190 metros quadrados de área útil, combinando charme e conforto, com cinco amplos quartos de casal e quatro banheiros. O coração da casa é uma espaçosa sala de jantar rústica e uma sala de estar iluminada, aquecida no inverno por um fogão a lenha. Uma cozinha contemporânea e funcional integra-se perfeitamente ao espaço, enquanto as janelas de madeira de carvalho com vidros duplos oferecem vistas deslumbrantes das colinas circundantes.

No exterior, os amantes da natureza ficarão encantados: jardins paisagísticos, um pomar, um lago privativo, uma piscina cintilante e uma jacuzzi criam um ambiente de vida privilegiado.

A propriedade também possui anexos notáveis: um celeiro de pedra de 500 m² em dois níveis, em excelente estado de conservação; um antigo forno de pão de pedra de 25 m², agora utilizado como espaço comercial; e um galpão multiuso de 75 m². Um sótão conversível (190 m²) e uma grande adega (190 m²) oferecem inúmeras possibilidades de ampliação ou armazenamento.

A mobília da casa é negociável e existe também a possibilidade de adquirir o negócio de agroturismo já existente (ver referência separada BVI0080856) — ideal para quem deseja se estabelecer na França com uma potencial fonte de renda.

Combinando charme autêntico, conforto moderno, privacidade absoluta e potencial comercial, esta residência única atrairá famílias, gestores de projetos ou amantes do estilo de vida francês em busca de um espaço habitacional excepcional.

Preço incluindo taxas: € 569.000
Preço sem taxas: € 541.905
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.