EXCLUSIVO! Esta encantadora casa coberta de glicínias desfruta de um cenário absolutamente mágico, com vista para um verdadeiro oásis verde intocado, com magníficas paisagens do vale e do lago. Fica a aproximadamente 1 hora e 10 minutos de Bordéus e a 35 minutos de Bergerac.

Com características que remontam ao século XIV, este antigo pavilhão de caça, situado numa pequena rua privada e oferecendo uma vista distante e mágica de um castelo, é uma propriedade que não deixa ninguém indiferente.

A casa oferece quatro quartos, além de um pequeno quarto infantil ou um closet que pode ser convertido na torre do pombal, bem como quatro banheiros.

No exterior, uma magnífica piscina enterrada, com dimensões de 8m x 4m, completa o conjunto, rodeada por um amplo terraço com muro de contenção e degraus que conduzem ao jardim.

Ao fundo do jardim, oito ciprestes destacam-se contra os campos circundantes, criando uma paisagem quase mediterrânica. Há também uma oliveira, uma aveleira e uma figueira.

Situada no belo e preservado departamento de Lot-et-Garonne, no coração de uma renomada região vinícola, esta casa beneficia de aquecimento central a óleo e fica a apenas 45 minutos de Saint-Émilion. Mais de uma dezena de pomares e vinhedos encontram-se nas proximidades, a uma curta distância a pé.

A propriedade também fica perto de várias cidades fortificadas medievais famosas, incluindo Duras, a apenas 7 minutos de carro, conhecida por seu imponente castelo histórico, cafés e estilo de vida agradável.

No piso principal, três magníficas janelas pontuam a fachada, cada uma oferecendo uma vista para o lago. As janelas centrais abrem-se diretamente para uma varanda, permitindo desfrutar plenamente deste panorama excepcional.

A cozinha totalmente equipada inclui um grande frigorífico-congelador Haier independente, de estilo americano, e um fogão Leisure Cookmaster com cinco queimadores e quatro fornos, funcionando a gás e eletricidade.

A sala de estar principal impressiona particularmente com suas imponentes vigas arqueadas no teto, seu fogão a lenha Godin "Colonial" e sua espetacular lareira monumental de pedra, que se acredita datar do século XVI.

Este andar inclui dois quartos. O primeiro tem casa de banho privativa com banheira e chuveiro, enquanto o segundo tem uma casa de banho separada. Ambos estão equipados com bidé.

O piso inferior abriga um espaçoso apartamento independente de dois quartos, cada um com seu próprio banheiro. Grandes portas de vidro se abrem para um magnífico terraço com vista para o vale.

Os atuais proprietários utilizam este espaço como uma segunda sala de estar, com bar e escritório, mas a sua configuração oferece muitas possibilidades, dependendo das necessidades dos futuros proprietários.

Acredita-se que as portas de madeira originais e a escadaria principal, todas notavelmente bem preservadas, datem do século XIV, assim como a porta de entrada principal da casa.

Em frente à casa também há um antigo poço de pedra. A propriedade inclui ainda um terreno no topo do vale com vista para o lago, o que realça ainda mais o caráter excepcional do local.

Esta é uma propriedade verdadeiramente excepcional, que oferece um ambiente de vida raro tanto para aqueles que sonham em se estabelecer permanentemente quanto para aqueles que procuram uma magnífica segunda residência.

História, personalidade, vistas deslumbrantes, piscina e um estilo de vida tranquilo: uma propriedade verdadeiramente única num cenário mágico.

Preço incluindo taxas: € 549.000
Preço sem taxas: € 517.925
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.