Situada num local tranquilo com vistas para a paisagem rural circundante, esta propriedade lindamente restaurada oferece uma oportunidade rara de possuir um imóvel substancial com várias acomodações e um negócio em funcionamento. Atualmente operada como casas de férias, o futuro proprietário precisará solicitar novamente as licenças de construção necessárias.

A propriedade está situada na periferia de uma tranquila vila da região de Dordogne, com uma estrada particular que leva a esta requintada residência, que dispõe de amplo estacionamento para vários veículos.
A propriedade inclui uma casa principal renovada, seis casas de férias, uma piscina aquecida, um parque infantil, um campo de petanca, uma sala de jogos e um celeiro para armazenamento. Todas as casas foram renovadas e decoradas com bom gosto e possuem um terraço privativo. O terreno abrange aproximadamente 2,2 hectares no total e está situado numa zona rural muito tranquila, mas perto de todas as comodidades.

A casa principal (com aproximadamente 140m²) possui uma espaçosa sala de estar/cozinha de 50m² com fogão a lenha, três quartos de bom tamanho, dois banheiros, um lavabo, uma adega e uma oficina (atualmente utilizada como ateliê de cerâmica).

O Gîte n°1 (+/-117m2) é um anexo localizado na parte de trás da casa principal e oferece uma bela e espaçosa sala de estar com fogão a lenha, uma cozinha moderna equipada e sala de jantar, dois quartos, um banheiro e um lavabo separado.

O Chalé nº 2 (+/-104m2) oferece um espaço aberto com uma cozinha moderna equipada, um banheiro com chuveiro, um lavabo separado, dois quartos, uma lavanderia e um sótão para armazenamento.

Chalé nº 3 (+/-70m2): espaço aberto com cozinha moderna equipada, banheiro, lavabo e dois quartos.

As casas de campo 4, 5 e 6 foram convertidas do que antes era um grande "celeiro": todas as três casas de campo possuem todas as comodidades modernas, entrada independente e terraço privativo.

O Chalé nº 4 (+/-70m2) oferece um espaço aberto com sala de estar, cozinha moderna equipada, banheiro com chuveiro, lavabo separado e dois quartos.

O Chalé nº 5 (+/-123m2) oferece um espaço aberto com sala de estar, cozinha moderna equipada, dois banheiros com chuveiro, dois lavabos separados e três quartos.

O Chalé nº 6 (+/-73m2) oferece um espaço aberto com cozinha moderna equipada, banheiro com chuveiro, lavabo separado e dois quartos.

Todos os chalés têm acesso à fabulosa piscina aquecida de 12m x 6m. Uma área de lazer foi montada para crianças pequenas e uma quadra de petanca também está disponível no local. Um amplo celeiro abriga a sala de jogos e uma oficina/área de armazenamento.

O terreno é composto principalmente por gramado e, portanto, muito fácil de manter, com alguns canteiros de flores, uma horta, uma pequena área arborizada e um lago próximo à casa principal.

Esta é uma oportunidade rara de combinar a vida na Dordonha com um negócio consolidado numa das regiões mais procuradas de França.

Preço incluindo taxas: € 950.000
Preço sem taxas: € 904.762
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.