Esta casa senhorial, lindamente renovada, está idealmente localizada a apenas 25 minutos da estação de trem TGV de Angoulême, com trens diretos para Paris em 2 horas e para Bordeaux em 30 minutos. Convidamos você a descobrir o charme e a tranquilidade da paisagem campestre de Charente, onde a propriedade está situada, estando a um passo das fantásticas comodidades de Villebois-Lavalette. Com localização privilegiada, a propriedade fica a apenas 5 minutos do supermercado, loja de materiais de construção, padaria, açougue, farmácia, floricultura, bancos e restaurantes mais próximos.

Meticulosamente restaurada, esta propriedade oferece uma combinação harmoniosa de luxo moderno e acabamentos de alta qualidade, aliada ao charme rústico e vistas deslumbrantes. É uma propriedade verdadeiramente excepcional que certamente irá cativá-lo(a). Ideal para um projeto de aluguel por temporada ou para o desenvolvimento de um centro de bem-estar ou ioga (sujeito às licenças necessárias), oferece um potencial notável. Entre em contato conosco para receber um tour em vídeo da propriedade.

O piso térreo apresenta uma cozinha moderna e integrada, recentemente equipada, com uma ilha central e balcão para refeições rápidas. A sala de jantar, inundada de luz natural e com vistas espetaculares, é o espaço perfeito para desfrutar de momentos com a família e os amigos. A propriedade dispõe de duas salas de estar: a espaçosa sala principal tem como peça central uma grande lareira, enquanto a segunda, atualmente mobilada como uma acolhedora sala de estar, pode ser facilmente convertida num quarto adicional, de acordo com as suas necessidades.

No piso térreo, você também encontrará uma ampla lavanderia, um quarto com banheiro privativo com chuveiro, outro quarto (atualmente usado como escritório) e um banheiro social, além do hall de entrada espaçoso e iluminado.

A qualidade dos acabamentos e o charme continuam no primeiro andar, acessível pela escadaria original. Aqui você encontrará uma espaçosa suíte master e mais três quartos (um atualmente usado como um suntuoso closet e outro como academia). Há também um closet e um amplo banheiro.

A casa é aquecida por uma bomba de calor instalada recentemente e está totalmente equipada com vidros duplos.

Na fachada da casa principal, um terraço estende-se por toda a sua extensão e dá acesso a uma ampla área coberta com churrasqueira e lareira, ideal para refeições ao ar livre. A piscina aquecida com água salgada, com seu próprio terraço, está situada num recanto ensolarado do jardim privativo totalmente cercado, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar.

Esta magnífica residência principal pode ser facilmente utilizada como uma grande casa de família, mas também oferece a possibilidade de ser convertida em uma casa de campo ou pousada, sujeita às licenças necessárias, dependendo do projeto que você deseja desenvolver no local.

Além da residência principal, uma charmosa casa de hóspedes com aproximadamente 70 m² oferece um quarto, uma espaçosa área social integrada com sala de estar, cozinha e sala de jantar, além de um elegante banheiro com chuveiro. Este espaço também pode ser convertido em um estúdio de ioga, mediante as devidas autorizações. Com um terraço privativo coberto e vistas deslumbrantes da paisagem rural circundante, a casa personifica o conforto e o requinte absolutos.

A propriedade abrange pouco menos de um hectare e inclui um grande celeiro de aproximadamente 150 m², oferecendo um potencial significativo para conversão em uma residência de cerca de 255 m². Plantas arquitetônicas detalhadas estão disponíveis, incluindo sala de estar/jantar, cozinha, suíte master com banheiro privativo e um andar superior que poderia acomodar até três quartos adicionais. Um pequeno anexo adjacente à casa principal completa a propriedade e também poderia ser convertido em uma casa de temporada independente, sujeito à obtenção das licenças necessárias.

A apenas uma curta viagem de carro da cidade de Villebois-Lavalette, que oferece excelentes comodidades locais, esta bela propriedade é imperdível. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita.