Projetada especificamente para a vida equestre, esta propriedade combina instalações equestres de alta qualidade com uma casa de campo moderna e independente, oferecendo terreno, vistas panorâmicas do campo e uma planta ideal para entusiastas de cavalos ou para aqueles que buscam um estilo de vida rural com potencial comercial.

As instalações equestres incluem:

O edifício principal das cavalariças (596 m²), renovado em 2022, inclui:
4 baias grandes (3 x 4 m)
Área de tratamento e ducha
Sala de arreios aquecida e totalmente equipada
Ferrador iluminado com 4 baias
Armazenamento de forragem e equipamentos
Estacionamento coberto para vários veículos

Um segundo estábulo com 3 baias (3x4 m) e uma baia para égua reprodutora com fachada de madeira, além de potencial para mais 10 a 12 baias (sujeito a licenças).

Um terceiro edifício com 3 baias para éguas reprodutoras.

Um edifício fotovoltaico gerador de receita que abriga uma pedreira iluminada e coberta (36x18 m) com uma superfície de fibra de alto desempenho.

Picadeiro externo (70x40 m) – construído em 2020 com areia de fibra e cercas de madeira lisa.

Quase 4 hectares de pastagens e campos meticulosamente cuidados, cercados por bosques, com cerca elétrica, pontos de água e abrigos. Os atuais proprietários também arrendam mais 14 hectares, que poderiam ser disponibilizados aos novos proprietários mediante negociação separada com os arrendadores.

Um tanque subterrâneo de 30.000 litros completa a instalação.

A residência é uma casa espaçosa e luminosa, cuidadosamente projetada para combinar conforto e funcionalidade. No nível do jardim, uma entrada acolhedora dá acesso a uma ampla e iluminada sala de estar em plano aberto, com grandes janelas que oferecem vistas desimpedidas da paisagem rural e acesso direto ao terraço. A cozinha moderna e totalmente equipada se estende até uma lavanderia, que por sua vez dá acesso direto ao porão. A suíte principal, com ar-condicionado, possui um banheiro privativo com box amplo e um closet. Um corredor leva a dois outros quartos de casal, um banheiro social e um lavabo, completando o espaço habitável neste nível.

O porão aumenta consideravelmente a praticidade da casa, oferecendo uma garagem com capacidade para até quatro veículos, além de uma oficina, uma adega, uma sala de caldeiras e amplo espaço de armazenamento.

Além disso, uma sala de jogos com piscina interior aquecida e acesso direto ao terraço torna esta casa ideal para relaxar e desfrutar do lazer durante todo o ano.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural totalmente equipada com instalações equestres em funcionamento e potencial para renda adicional através de energia renovável. Esta propriedade é adequada como residência particular, negócio equestre profissional ou projeto de mudança de estilo de vida.

Preço incluindo taxas de agência: € 1.180.000
Preço sem taxas de agência: € 1.121.000
Comissão do comprador, incluindo impostos: 5%