Idealmente situada nas margens tranquilas da ilha, mas a apenas cinco minutos a pé, em terreno plano, do animado centro de Saint-Astier, esta notável residência Belle Époque oferece uma rara combinação de elegância histórica, intimidade, conforto contemporâneo e a arte de viver francesa.

Considerada uma das propriedades históricas emblemáticas de Saint-Astier, esta casa cativa pela qualidade da sua arquitetura de época, pelas suas generosas proporções e pelo seu carácter intemporal, beneficiando ainda de uma renovação meticulosa que satisfaz as exigências do conforto moderno. Situada no coração de um parque paisagístico com cerca de 3.600 m² e com acesso direto ao rio, desfruta de um equilíbrio excecional entre a tranquilidade e a proximidade de cafés, restaurantes, lojas e serviços do dia a dia, tudo a uma curta distância a pé.

Os espaços habitáveis da propriedade estão distribuídos por quatro pisos e incluem sete quartos e três casas de banho. O rés-do-chão abre-se para um elegante hall de entrada que dá acesso a uma magnífica sala de estar dupla de 43 m², uma sala de jantar formal e uma cozinha contemporânea totalmente equipada com zona de refeições.

O primeiro andar é inteiramente dedicado a uma suntuosa suíte master, composta por um quarto espaçoso, um amplo banheiro privativo, uma sala de estar aconchegante que também pode servir como um quarto adicional, um closet (atualmente usado como quarto) e um lavabo. O segundo andar abriga mais três quartos de tamanho generoso e um banheiro com chuveiro, enquanto o último andar conta com uma charmosa suíte para hóspedes com vigas aparentes e um banheiro privativo com chuveiro.

No exterior, os jardins meticulosamente planejados oferecem diversos terraços perfeitos para refeições ao ar livre e para receber convidados, dispostos ao redor de uma elegante fonte e com uma suave inclinação até as margens do Rio Isle. Uma magnífica piscina de 10 x 5 metros, completa com chuveiro e banheiro, proporciona um verdadeiro refúgio de relaxamento durante os meses mais quentes. Um anexo independente, atualmente utilizado como sala de jogos e garagem com acesso próprio, oferece excelente potencial para futuras ampliações, sujeito à obtenção das licenças necessárias. A propriedade também inclui adegas espaçosas, um sótão, sistema de esgoto e gás encanado, além de amplo estacionamento.

Além das comodidades, esta propriedade oferece uma verdadeira arte de viver. Imagine começar cada dia com um agradável passeio ao longo do rio até o centro de Saint-Astier para comprar pão fresco e saborear um café em um terraço, antes de retornar para casa através de seus jardins tranquilos. Ao longo do ano, a cidade ganha vida com sua feira semanal, festivais e inúmeros eventos culturais, oferecendo uma qualidade de vida excepcional em todas as estações.

Os amantes da gastronomia irão apreciar a diversidade de restaurantes, que vão desde bistrôs tradicionais a estabelecimentos reconhecidos pelo Guia Michelin, enquanto supermercados, lojas independentes, serviços médicos e comodidades essenciais estão todos a uma curta distância a pé.

O entorno é ideal para um estilo de vida ativo. Quadras de tênis e padel estão localizadas do outro lado do rio, enquanto o Rio Isle oferece oportunidades para canoagem, caiaque e vários outros esportes aquáticos. A renomada ciclovia do Vale do Dordogne passa pela propriedade, proporcionando belas rotas ao longo do rio, através de vilarejos pitorescos e paisagens intocadas, até chegar a Périgueux.

A localização também beneficia de excelentes ligações de transporte. A estação ferroviária de Saint-Astier oferece ligações diretas a Périgueux e Bordéus, enquanto o Aeroporto Internacional de Bordéus é facilmente acessível, tornando esta propriedade uma residência ideal durante todo o ano, bem como uma elegante casa de férias.

É raro encontrar uma propriedade que combine de forma tão harmoniosa um notável património arquitetónico, amplos espaços habitacionais, um parque ribeirinho e acesso imediato a uma das mais encantadoras vilas mercantis da Dordonha. Uma oportunidade verdadeiramente excecional para desfrutar de um dos mais belos ambientes residenciais da região.