Situada a apenas 30 minutos de Bordéus e a 25 minutos de Saint-Émilion, esta magnífica casa de pedra em estilo girondino combina elegantemente o charme do velho mundo com o conforto moderno. Com os seus quartos espaçosos, dependências versáteis e um jardim soberbo com piscina, representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Gironda.

Desde o momento em que você entra, a atmosfera é imediatamente cativante. Uma cozinha americana ampla e totalmente equipada se integra a uma sala de estar espaçosa e iluminada, com vigas aparentes e um fogão a lenha. Grandes portas francesas dão acesso direto ao terraço coberto e ao jardim, perfeitos para aproveitar os longos dias de verão.

A partir da cozinha, uma copa/lavanderia com acesso independente proporciona funcionalidade e conforto.

Dois belos quartos com closets, um banheiro com chuveiro, um lavabo, um escritório e uma ampla sala de recepção (adequada para uso familiar ou profissional, sujeita a autorizações) completam este andar.

Há também uma oficina e acesso separado a um apartamento independente no andar superior, perfeito para acomodar familiares, amigos ou para quem considera um projeto de aluguel por temporada.

Uma magnífica escadaria de pedra de época leva ao andar superior da parte principal, onde o charme do antigo continua com três belos quartos com piso de parquet aconchegante e um banheiro com vaso sanitário.

Os volumes, a luminosidade e a autenticidade dos materiais conferem ao conjunto uma elegância discreta e refinada.

Lá fora, o jardim é um verdadeiro refúgio de paz. O terraço coberto convida ao relaxamento e a refeições ao ar livre, enquanto a piscina completa este cenário idílico, oferecendo um espaço refrescante e acolhedor nos dias ensolarados. Uma garagem fechada completa esta residência.

Combinando charme, conforto e potencial, esta prestigiada casa perto de Libourne, Saint-Émilion e Bordéus é atraente tanto pela sua autenticidade como pela sua versatilidade. É igualmente adequada para a vida familiar ou para um projeto de investimento.

Uma propriedade rara e elegante, que deve ser descoberta sem demora.

Preço incluindo taxas: € 756.000
Preço sem taxas: € 720.000
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.