No coração de Gers, a poucos minutos de Auch, esta propriedade excepcional combina a autenticidade de uma residência histórica datada de 1666 com um conforto contemporâneo notável.

Antiga vinícola, esta propriedade sobreviveu aos séculos, preservando sua alma e personalidade. Após uma cuidadosa reforma que respeitou sua história, oferece uma harmonia perfeita entre o charme do velho mundo e comodidades de alto padrão. Atualmente operada como pousada e gîte, um futuro proprietário precisará solicitar novamente as licenças necessárias se desejar continuar com essa atividade.

O acesso à propriedade é feito por uma entrada privativa que leva à casa principal, o ponto central desta transformação bem-sucedida. O térreo é organizado em torno de um amplo hall de entrada que leva a uma sala de estar com fogão de dupla face, uma sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada e uma despensa/sala de caldeira de um lado. Do outro lado, um salão de hóspedes e uma sala de bilhar completam os espaços de convivência.

No andar superior, a propriedade está atualmente dividida em duas partes distintas: de um lado, o espaço privado, composto por três grandes quartos, um closet, um banheiro e uma sala de banho; do outro, uma parte dedicada aos quartos de hóspedes, com duas elegantes suítes e uma lavanderia.

Uma das principais características arquitetônicas da propriedade é a galeria de vidro com pé-direito duplo, atravessada por uma passarela metálica. Essa passagem elevada conecta a casa principal ao antigo celeiro, agora convertido em duas espaçosas suítes de hóspedes. A combinação de metal bruto, pedra aparente e estrutura de madeira cria uma alquimia sutil, onde história e modernidade se encontram harmoniosamente.

A propriedade também inclui duas casas independentes: uma de 74 m² (2 quartos) e outra de 100 m² (3 quartos, incluindo 2 suítes).

As inúmeras dependências, incluindo uma adega, uma garagem, estábulos e espaços para reformar, oferecem um potencial excepcional para vários projetos.

Com mais de 14 hectares, a propriedade é certificada como orgânica e administrada de acordo com os princípios da agrofloresta. Seu parque arborizado, árvores notáveis, clareiras, pomar e piscina de água salgada de 10 x 5 m criam um cenário natural de grande beleza, oferecendo tranquilidade absoluta e vistas panorâmicas da paisagem campestre de Gers.

Toulouse pode ser alcançada em 50 minutos, e o Aeroporto Internacional de Blagnac, localizado a oeste de Toulouse, no eixo Auch-Toulouse, pode ser alcançado em 45 minutos, oferecendo acesso rápido às principais cidades europeias e facilitando a recepção de uma exigente clientela nacional e internacional.

Uma propriedade rara, ideal para um projeto de hospitalidade de alto padrão, uma residência familiar excepcional ou um grande investimento em um ambiente preservado.