Idealmente localizada no centro de Cérons, nas imediações de lojas, serviços, escolas e da estação de trem, esta elegante casa senhorial beneficia de uma localização privilegiada que oferece acesso rápido a Bordeaux, à autoestrada A62 e ao aeroporto.

Com aproximadamente 346 m² de área útil, este imóvel, atualmente utilizado como casa de hóspedes, destaca-se pelos seus espaços amplos, luz natural abundante e pelo charme preservado de seus elementos antigos: lareiras de mármore, pisos de parquet de época, tetos altos e uma escadaria de pedra.

O piso térreo abre-se para um espaçoso hall de entrada que conduz a uma acolhedora cozinha com área de jantar, com acesso a um terraço virado a oeste, que se estende até uma piscina – um verdadeiro espaço de convivência nos meses mais quentes, completo com cozinha de verão e área coberta. Uma sala de jantar, uma sala de estar e um escritório/biblioteca completam este piso, que também inclui um quarto com casa de banho privativa com duche.

No andar superior, quatro quartos espaçosos possuem cada um seu próprio banheiro com chuveiro, oferecendo conforto ideal para uma família grande, mas também sendo perfeitamente adequados para uso como pousada (um futuro proprietário precisaria fazer uma nova solicitação para obter as licenças necessárias).

Uma cave completa com cerca de 150 a 180 m², parcialmente equipada com uma divisão aquecida.

Situada num terreno ajardinado de aproximadamente 2.200 m², a propriedade beneficia de um parque privado e arborizado, ideal para relaxar e receber convidados. Estacionamento privativo e um ambiente residencial tranquilo completam o cenário.
Preço incluindo taxas: € 702.500
Preço sem taxas: € 669.048
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.