No coração da tranquila zona rural de Tarn, esta bela casa de pedra renovada estende-se por 1,73 hectares e oferece uma espaçosa área de estar familiar, uma casa de temporada rentável e excelente desempenho energético (EPC C) — tudo isso a poucos minutos a pé das lojas da vila.

Casa principal:
Nível do jardim: cozinha de verão, escritório/estúdio/sala multiuso para trabalho remoto, espaço de armazenamento, lavanderia e garagem ampla.
Piso térreo: hall de entrada, quarto e banheiro.
Primeiro andar: cozinha totalmente equipada, ampla sala de estar/jantar, cinco quartos adicionais e banheiro.

Cabana:
Apartamento independente com sala de estar/jantar/cozinha integradas, quarto e banheiro — ideal para aluguel de temporada ou para acomodar hóspedes. Atualmente utilizado como casa de temporada, o futuro proprietário precisará solicitar novamente as licenças necessárias.

Estável:
Um estábulo de pedra de 92 m², que oferece uso flexível, com potencial para atividades equestres ou de lazer.

Principais características:
Casa renovada em 2020 com certificado de desempenho energético (EPC) de classificação C.
6 quartos e uma casa de campo
Painéis solares, bomba de calor e sistema fotovoltaico
Piscina, jacuzzi e sauna
Terraços espaçosos
Dois poços e um riacho na propriedade.
A poucos minutos a pé das lojas e da padaria da vila.

Localização:
Ambiente rural tranquilo com fácil acesso a lojas e serviços.
A 35 minutos de Albi, sua catedral classificada como Patrimônio Mundial da UNESCO e o museu Toulouse-Lautrec.
A 50 minutos de Rodez e do aeroporto Rodez-Marcillac, com o museu Soulages e outras atrações culturais
A 1 hora e 20 minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac

Este imóvel combina conforto moderno e eficiente em termos energéticos, espaço para trabalho remoto e potencial de arrendamento, tornando-o ideal para uma casa de família, uma segunda residência ou um investimento no sudoeste da França.

Preço incluindo taxas: € 525.000
Preço sem taxas: € 500.000
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.