Situada em um ambiente natural preservado, a apenas 10 minutos da vibrante vila de La Fouillade, a 15 minutos de Najac, classificada como uma das Belas Aldeias da França, e a 20 minutos da bastide medieval de Villefranche-de-Rouergue, esta magnífica propriedade de pedra com 7 quartos personifica o charme e a elegância da região de Aveyron.

Completamente restaurada com bom gosto e materiais de alta qualidade, esta antiga propriedade de pedra oferece mais de 390 m² de área habitável, divididos entre a casa principal, um pombal convertido com 2 quartos e uma elegante casa de piscina com um quarto.

A casa principal, feita de pedra, é espaçosa e luminosa, oferecendo cinco quartos, cada um com banheiro privativo. Ela preserva características originais, como paredes e vigas de pedra expostas, e encanta com sua autenticidade. A sala de estar é valorizada por uma magnífica lareira equipada com um fogão a lenha, ideal para aconchegantes noites de inverno.

A cozinha familiar, ampla, luminosa e totalmente equipada, dispõe de uma espaçosa área de jantar com vista para o jardim e a piscina. As salas de estar e de jantar proporcionam um ambiente ideal para receber visitas e partilhar momentos agradáveis. Uma magnífica adega com teto abobadado foi convertida numa elegante sala de bilhar.

Nas imediações da casa encontra-se um encantador pombal, símbolo do património local. Completamente restaurado, oferece um alojamento independente, luminoso e espaçoso, com cerca de 70 m², composto por um ou dois quartos, uma agradável sala de estar com vista para o jardim, uma cozinha/sala de jantar separada e duas casas de banho. É ideal para acolher família e amigos ou para um projeto de arrendamento de temporada (com potencial para funcionar como alojamento local – sujeito à obtenção das licenças necessárias).

Com vista para a convidativa piscina aquecida e seus arredores ajardinados, a casa da piscina contemporânea oferece vistas panorâmicas da paisagem rural circundante e acomodações adicionais. Inclui uma cozinha de verão com área para refeições, um quarto e um banheiro. Pode ser convertida em um apartamento independente, um estúdio de artista ou um retiro de bem-estar.

Situada num terreno ajardinado de 6.497 m² com árvores de fruto e carvalhos centenários, a propriedade beneficia de um ambiente excecional, sem vizinhos a ver ou incomodar.

Os espaços exteriores, cuidadosamente planejados e mantidos, harmonizam-se perfeitamente com a arquitetura tradicional em pedra, típica de Aveyron.

Com suas vagas de estacionamento, áreas cobertas e inúmeros espaços propícios ao relaxamento e refeições ao ar livre, esta propriedade singular está pronta para receber seus novos proprietários.

Preço incluindo taxas: € 724.500
Preço sem taxas: € 690.000
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.