Acessível por uma longa alameda ladeada por ciprestes, esta encantadora casa de campo em pedra e sua casa de hóspedes independente estão situadas no coração de um magnífico parque de aproximadamente 11,5 hectares com um lago.

A propriedade transborda charme rústico e características originais, como vigas expostas, paredes de pedra, lareiras imponentes, pisos de terracota e detalhes autênticos de época. Além da residência principal, a propriedade também inclui uma confortável casa de hóspedes com dois quartos, ideal para acomodar familiares e amigos ou gerar renda com aluguel (sujeito às devidas autorizações de planejamento).

A casa principal se abre para um espaçoso hall de entrada. À esquerda, um quarto no térreo é acessível diretamente, enquanto um segundo quarto é alcançado por uma pequena escada de madeira. Em frente ao hall fica a cozinha e, à direita, a sala de estar. Mais adiante no corredor, um banheiro com chuveiro, pia dupla e vaso sanitário, revestido em travertino, completa este andar. A cozinha possui uma bela lareira de época, e a sala de estar adjacente, com sua impressionante lareira de canto, oferece vistas agradáveis para o jardim. Uma sala de jantar e uma área de escritório também são acessíveis tanto pela cozinha quanto pela sala de estar.
Uma escada que parte da cozinha dá acesso a dois quartos e a uma casa de banho familiar. Um terceiro quarto com casa de banho privativa com duche pode ser acessado pelo escritório.
Do escritório, uma segunda escada leva a um quarto com grandes portas francesas que se abrem para um terraço de pedra e para o jardim, além de um banheiro completo (chuveiro, banheira, pia dupla, vaso sanitário) em travertino.
Por fim, um antigo celeiro parcialmente renovado, com mezanino e acessível a partir da sala de jantar, oferece grande potencial para desenvolvimento ou como espaço criativo.

A casa de hóspedes independente está confortavelmente mobiliada e inclui dois quartos e dois banheiros, uma cozinha/sala de estar em plano aberto com fogão a lenha. Duas portas se abrem para dois terraços com vista para o parque, oferecendo espaços tranquilos para desfrutar ao ar livre.

O parque é igualmente impressionante e inclui:
Uma piscina de 12m x 5m rodeada por um terraço de travertino, uma área de churrasco coberta, uma casa de piscina com banheiros e chuveiros, e uma cozinha de verão.

Um grande celeiro, com aproximadamente 15 x 15 m, com telhado e estrutura recentemente renovados, é acessível por amplas portas duplas ou pela casa da piscina. Oferece amplo espaço para armazenamento de veículos e equipamentos, sendo também adequado para atividades equestres ou outras.

A propriedade abrange aproximadamente 11,5 hectares e inclui três grandes campos planos, áreas arborizadas, um lago alimentado por uma nascente e um poço.

Idealmente localizada no campo, beneficia da proximidade imediata ao aeroporto de Bergerac, oferecendo assim fácil acesso a voos internacionais.

Preço incluindo taxas: € 697.500
Preço sem taxas: € 664.286
Taxa de 5% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador.