Situada na zona rural tranquila da região de Entre-deux-Mers, em Gironde, esta quinta de pedra renovada oferece espaços amplos, detalhes encantadores e vistas para uma bonita capela em ruínas, jardins e paisagem aberta.

Renovada pela última vez em 2021, a propriedade combina o charme tradicional com o conforto moderno em dois andares, apresentando salas de estar espaçosas e uma atmosfera acolhedora. Esta casa oferece inúmeras possibilidades, incluindo o potencial para criar uma suíte de hóspedes separada, bem como um celeiro anexo que proporciona amplo espaço para atividades de lazer ou até mesmo acomodações adicionais, sujeito à aprovação do projeto.

Atualmente com três quartos, a casa oferece a possibilidade de criar um quarto adicional. Possui uma ampla cozinha no coração da área social, uma sala de jantar iluminada e uma sala de estar muito espaçosa e cheia de personalidade, com acesso a um terraço voltado para sudoeste. Uma segunda cozinha no térreo, com acesso ao jardim, permite a criação de uma área separada para hóspedes.

A caldeira a pellets é muito eficiente e fornece aquecimento central para esta casa, enquanto a lareira da cozinha adiciona um toque de aconchego. A casa é relativamente eficiente em termos energéticos, com classificação energética C, e a fossa séptica foi recentemente substituída.

A propriedade está situada num terreno de aproximadamente 3.800 m², ideal para desfrutar da vida ao ar livre, receber convidados ou realizar projetos de paisagismo. O jardim traseiro oferece vistas para uma encantadora capela do século XII pertencente ao município, criando uma atmosfera tranquila e relaxante.

Situada a aproximadamente 10 minutos da vibrante cidade de Créon, a 20 minutos da magnífica cidade de Saint-Émilion e da estação de trem de alta velocidade (TGV) de Libourne, e a 30 minutos do anel viário de Bordeaux, esta casa rural combina tranquilidade e acessibilidade, sendo perfeita como residência principal ou refúgio no campo.

Preço incluindo taxas: € 650.000
Preço sem taxas: € 613.208
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.