Situada num ambiente totalmente privado, no coração de uma propriedade de 2,8 hectares com jardins paisagísticos e espaços verdes deslumbrantes, esta excepcional casa senhorial, com casa de hóspedes e apartamento independente, oferece uma rara combinação de elegância, serenidade e potencial de rendimento. Sem vizinhos imediatos e rodeada por campos ondulados e vinhedos, a propriedade, uma antiga destilaria de Cognac, oferece total tranquilidade, estando ao mesmo tempo a uma curta distância de carro de uma vila animada com lojas, restaurantes, escolas e todas as comodidades diárias.

A mansão:
Cuidadosamente restaurada para preservar seu caráter autêntico, a casa senhorial principal se estende por três andares espaçosos, oferecendo ambientes de convivência luminosos e refinados.
8 quartos e 5 banheiros, incluindo 3 quartos com banheiro privativo (um dos quartos com banheiro privativo fica no térreo, ideal para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida).

Apartamento independente com entrada privativa, composto por um quarto, um banheiro com chuveiro, uma cozinha e uma sala de estar. Ideal para acomodar famílias grandes, receber hóspedes ou para fins de aluguel (sujeito às licenças necessárias).

A casa de campo:
Distribuída em um único piso, a casa é igualmente acolhedora e bem equipada, com 3 quartos e 2 banheiros (sendo 1 suíte), amplas áreas de estar com um ambiente aconchegante e belos espaços externos privativos.

Ambas as propriedades têm sido exploradas com sucesso como negócios de aluguel para temporada, oferecendo excelente potencial de renda. Qualquer futuro proprietário que deseje continuar essa atividade precisará apresentar uma nova solicitação para obter as licenças necessárias.

Vida ao ar livre:
A propriedade realmente impressiona por fora.
Uma piscina lindamente renovada, revestida com azulejos luminescentes, que criam um brilho mágico à noite.
Um amplo celeiro aberto, perfeito para refeições e recepções ao ar livre, equipado com eletricidade e banheiros para maior conforto moderno. Seja para encontros de verão ou para desfrutar de noites tranquilas sob as estrelas, o cenário é simplesmente excepcional.
Numerosos anexos adicionais oferecem possibilidades interessantes para desenvolvimento futuro, oficinas, eventos ou acomodações adicionais para aluguel (sujeitas a autorizações).
A extensa propriedade inclui jardins meticulosamente cuidados, áreas arborizadas nas margens e vistas desimpedidas para campos e vinhedos.

Esta rara propriedade pronta para morar oferece a oportunidade de combinar o estilo de vida de Charente com um negócio consolidado em uma das regiões mais desejadas da França.
Todos os móveis e utensílios da casa principal e do chalé estão disponíveis mediante negociação separada.