EXCLUSIVO! Localizada no coração da vila de Châteauneuf-sur-Charente, esta imponente propriedade de época oferece uma rara combinação de charme, espaço e potencial de renda. Com uma área total construída de aproximadamente 545 m² e inserida num terreno de 1.259 m², a propriedade inclui uma bela casa senhorial, cinco casas de temporada, dependências, oficinas e um jardim interno.

A casa principal exala charme de época, com magníficas paredes revestidas de madeira, impressionantes painéis decorativos pintados e tetos pintados que conferem às salas de recepção uma atmosfera distintamente imponente. O piso térreo compreende um hall de entrada, uma cozinha, uma lavanderia, duas salas de estar e uma sala de jantar. No andar superior, distribuídos em dois níveis, encontram-se três quartos, cada um com banheiro privativo com chuveiro, e dois closets.

As cinco casas de hóspedes oferecem acomodações flexíveis para hóspedes, famílias ou para aluguel. Juntas, elas oferecem uma variedade de layouts, desde unidades com um quarto até acomodações mais espaçosas, incluindo salas de estar, cozinhas, quartos e banheiros privativos ou chuveiros (possibilidade de operar como casa de temporada - sujeito à obtenção das licenças necessárias).

No exterior, o jardim fechado proporciona um agradável espaço central, enquanto os anexos/oficinas oferecem um excelente potencial para armazenamento, estacionamento ou espaço de trabalho.

A localização é particularmente conveniente, com lojas e o centro da cidade a cerca de 300 metros de distância, a estação de trem a cerca de 400 metros e um supermercado a cerca de 1,2 km da propriedade.

Com seu tamanho, localização central, charme arquitetônico e cinco casas de hóspedes já existentes, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura uma residência familiar espaçosa com potencial para hospedagem, em uma bela vila em Charente.

Preço incluindo taxas: € 665.000
Preço sem taxas: € 627.359
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.