EXCLUSIVO! Magnífica casa contemporânea localizada às margens do terreno, oferecendo ótimas oportunidades para pesca e esportes aquáticos em uma área livre de inundações.

Esta casa térrea inclui quatro quartos, além de um charmoso apartamento independente para hóspedes.

O destaque da propriedade é um deslumbrante espaço aberto que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. A cozinha moderna e elegante está totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos e uma ilha central. Grandes portas francesas inundam o ambiente com luz natural e proporcionam acesso direto às áreas externas.

Um amplo terraço pavimentado circunda a piscina, a jacuzzi e a cozinha de verão, criando um espaço ideal para receber convidados.

A garagem anexa à casa está sendo convertida em uma academia/sala de ioga.

O aquecimento por piso radiante é fornecido por uma bomba de calor. A casa também está equipada com ar condicionado e uma bela lareira na sala de estar.

Entre suas muitas vantagens, destacam-se uma estação de carregamento para veículos elétricos, painéis solares fotovoltaicos, um sistema de segurança com interfone com vídeo e um poço para irrigação do jardim. Nos fundos do jardim, o acesso direto ao rio permite a pesca e passeios de barco até as vilas e mercados vizinhos.

A casa está em perfeitas condições e seria ideal como residência principal ou secundária.

A charmosa e popular cidade de Villeneuve-sur-Lot fica a 20 minutos de carro e oferece uma ampla variedade de lojas, supermercados, mercados tradicionais, cafés e restaurantes. As aldeias vizinhas também contam com padarias. Há fácil acesso aos aeroportos de Bergerac, Bordéus e Toulouse.