EXCLUSIVO DA BEAUX VILLAGES! Esta imponente mansão está localizada no coração de uma autêntica vila francesa, a poucos minutos da magnífica cidade de Bergerac e suas conexões internacionais.

Cuidadosamente restaurada para preservar seu caráter autêntico, a casa oferece aproximadamente 350 m² de área útil, distribuídos em dois andares, além de um amplo sótão passível de conversão e um apartamento independente para hóspedes. Distingue-se por seus espaços elegantes e adaptáveis, tetos altos com vigas aparentes, ambientes amplos e luminosos, duas salas de estar refinadas, trabalhos em madeira requintados e lareiras. O cômodo mais afastado dá acesso a uma suíte master altamente desejável no térreo, composta por três ambientes, incluindo um banheiro espaçoso e uma sala de estar, ideal para receber familiares e amigos.

A entrada é feita pela sala de jantar, acessível por portas que dão para os jardins da frente e dos fundos. Este cômodo charmoso e cheio de personalidade apresenta piso de terracota, lareira, vigas aparentes e paredes de pedra. Uma escada leva daqui ao primeiro andar. À direita, encontra-se uma cozinha planejada e totalmente equipada, com ilha central e bancadas de granito preto. Ao lado, há uma espaçosa sala de jantar com acesso a um lavabo. Uma prática lavanderia também está localizada neste andar.

Suba a escadaria artesanal de castanheiro até o primeiro andar, onde o piso de parquet original, com seu charme rústico, confere à casa um caráter único. O corredor dá acesso a um banheiro social e a dois quartos de casal. No final do espaçoso patamar, encontra-se a suíte principal, composta por um banheiro privativo com chuveiro, um closet e uma lareira de pedra.

Ao lado da propriedade, um conjunto de dependências é acessível através de um charmoso arco de pedra. De cada lado, portas levam a dois quartos de casal no térreo, cada um com seu próprio banheiro – ideal para acomodar hóspedes, familiares ou amigos.

No andar superior, uma escada de madeira dá acesso a três quartos adicionais, além de um banheiro e um lavabo. Este espaço, que também oferece excelente espaço de armazenamento, se beneficiaria de uma reforma.

Situada no coração de uma vila encantadora, esta propriedade está rodeada por belos jardins paisagísticos com uma grande variedade de árvores de fruto e oferece vistas deslumbrantes. Um verdadeiro refúgio de paz, encontra-se nas imediações de inúmeras árvores de fruto.

A propriedade inclui ainda um amplo celeiro parcialmente convertido de 90 m², com mezanino e um cômodo que pode ser utilizado como cozinha ou até mesmo como bar, mediante a obtenção das devidas licenças de construção. Este espaço acolhedor e adaptável oferece um significativo potencial de desenvolvimento.

No exterior, a piscina fica adjacente ao celeiro num pátio em socalcos, oferecendo áreas ensolaradas e sombreadas. Uma casa de piscina e um anexo, ideal para guardar equipamentos de jardinagem, completam a propriedade. A propriedade também dispõe de uma ampla área de estacionamento privativa, acessível por um imponente portão metálico elétrico e rodeada por árvores frondosas.

Uma oportunidade excepcional de adquirir uma grande casa tradicional e um enorme celeiro com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Preço incluindo taxas: € 750.000
Preço sem taxas: € 705.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.