EXCLUSIVO! Temos o prazer de apresentar esta casa familiar independente excepcionalmente espaçosa, banhada de luz graças aos seus tetos altos. Situada no coração de um magnífico jardim paisagístico, a propriedade possui uma grande piscina privativa com terraço, um lago e um piquete, tudo num ambiente tranquilo e sereno.

No coração da casa encontra-se uma espaçosa cozinha e sala de estar em plano aberto, com vistas deslumbrantes para o jardim e a paisagem rural circundante. Uma despensa oferece amplo espaço de armazenamento adicional, com espaço para um frigorífico combinado e uma adega. O elegante piso de travertino estende-se harmoniosamente até à sala de jantar, que apresenta uma encantadora lareira de pedra e um impressionante armário embutido do chão ao teto, perfeito para exibir porcelana e cristais. Daqui, portas dão acesso ao jardim e a uma ampla lavandaria com uma casa de banho social. Uma escadaria sobe ao primeiro andar e ao hall de entrada original.

O primeiro andar dispõe de três amplos quartos de casal, cada um com banheiro privativo, oferecendo uma excelente oportunidade para acomodação de hóspedes ou aluguel (sujeito às licenças necessárias). Há também uma sala de estar confortável, que pode ser facilmente convertida em um quinto quarto, se necessário – ideal para uma família em crescimento ou para receber amigos.

A partir do hall de entrada, uma escadaria conduz ao segundo andar, onde uma magnífica suíte master de proporções impressionantes aguarda, oferecendo grande flexibilidade de layout. Um sótão adicional proporciona potencial para reforma (sujeito às licenças necessárias) ou valioso espaço de armazenamento.

Uma grande adega oferece um excelente espaço para oficinas e abriga os equipamentos técnicos da casa, incluindo o sistema de aquecimento central a óleo.

Os jardins são um verdadeiro destaque: lindamente ajardinados com canteiros de flores, arbustos e árvores frondosas, incluindo um magnífico salgueiro que proporciona uma sombra bem-vinda nos dias ensolarados. Vários terraços e áreas de relaxamento estão espalhados pelo jardim, assim como um encantador pátio privativo acessível pelo hall de entrada. A piscina aquecida de 12 x 6 metros e seu terraço completam este espaço exterior excepcional. O lago é ideal para a pesca de carpas, com um caminho pitoresco ao longo de suas margens. O piquete é perfeito para um pônei ou cavalo e inclui uma pequena construção anexa que pode ser usada como abrigo ou depósito de lenha.

A propriedade também oferece amplo estacionamento fora da estrada, acessível por uma entrada de cascalho.

Idealmente localizada a apenas 5 minutos de Issigeac, conhecida por seu animado mercado de domingo, restaurantes, cafés e bares, e a apenas 15 minutos de Bergerac e suas conexões de transporte internacional, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional.

Preço incluindo taxas: € 675.000
Preço sem taxas: € 636.793
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.