Desfrutando de uma localização privilegiada a poucos minutos da cobiçada bastide de Eymet, esta notável propriedade oferece vistas panorâmicas de 360° da paisagem rural circundante, proporcionando uma rara sensação de espaço, privacidade e serenidade absoluta.

Esta propriedade singular compreende um magnífico celeiro renovado e uma encantadora casa de hóspedes em pedra, combinando o caráter autêntico com comodidades contemporâneas de alta qualidade. Projetada para criar uma transição perfeita entre os espaços internos e externos, a propriedade oferece ambientes amplos e luminosos, ideais para receber convidados e desfrutar plenamente da excepcional paisagem natural ao redor.

A residência principal é um celeiro elegantemente renovado, equipado com aquecimento geotérmico por piso radiante e com tetos altos deslumbrantes que proporcionam luminosidade e uma sensação de amplitude. No andar superior, duas amplas salas de estar abrem-se para varandas espaçosas com vistas espetaculares para a paisagem rural circundante. Uma cozinha equipada, um quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho com duche completam este piso.

No piso térreo, uma suntuosa suíte principal dispõe de closet e banheiro, com acesso direto a um elegante terraço coberto de inspiração marroquina, oferecendo um espaço sombreado ideal para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre enquanto aprecia a paisagem circundante. Três quartos adicionais, dois banheiros, uma lavanderia e uma oficina garantem o máximo conforto no dia a dia, enquanto uma ampla sala de jogos com bar proporciona um espaço perfeito para receber familiares e amigos.

A casa de hóspedes independente, construída em pedra, exala charme e autenticidade. Ela inclui uma acolhedora sala de estar com acesso a um terraço coberto, uma cozinha com lareira, dois quartos de casal e um banheiro moderno. Um amplo sótão com piso oferece excelente potencial para futuras ampliações, sujeito à obtenção das licenças necessárias.

As áreas externas foram projetadas para aproveitar ao máximo esse cenário natural privilegiado. Uma magnífica piscina de água salgada aquecida de 14 metros oferece vistas espetaculares e é complementada por uma jacuzzi, criando um verdadeiro espaço de bem-estar privativo.
Uma churrasqueira integrada permite momentos de convívio agradável durante os meses mais quentes, enquanto o magnífico terraço marroquino é um elemento arquitetônico singular, oferecendo um ambiente elegante para refeições à sombra com vistas deslumbrantes.

O jardim, predominantemente gramado e adornado com árvores e arbustos, realça a atmosfera tranquila e intimista da propriedade. O acesso é feito por um portão eletrônico que se abre para uma longa entrada privativa, enfatizando a exclusividade deste local. Terrenos adicionais podem ser adquiridos, caso haja interesse.

Idealmente localizada nas imediações de Eymet, uma animada cidade fortificada conhecida pelos seus excelentes restaurantes, mercado semanal e ambiente acolhedor, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades.
Diversos campos de golfe renomados encontram-se nas proximidades, incluindo o Château des Vigiers e seu restaurante com estrela Michelin, a apenas 20 minutos de distância. O aeroporto de Bergerac fica a aproximadamente 35 minutos, enquanto Bordeaux e seu aeroporto internacional estão a cerca de 1 hora e 30 minutos, garantindo excelente acessibilidade.

Preço incluindo taxas: € 795.000
Preço sem taxas: € 750.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.