Situada no coração de um magnífico parque arborizado de quase 12.000 m² com lago próprio, esta casa projetada por arquiteto e construída em 1988 oferece um ambiente de vida raro, que combina natureza, conforto moderno e um desempenho energético notável.

A propriedade fica a poucos minutos de Jarnac e de todas as comodidades, e beneficia de um ambiente particularmente preservado, onde a tranquilidade, a privacidade e os espaços verdes são verdadeiros trunfos.

Com aproximadamente 257 m² de área útil, a casa foi projetada para aproveitar ao máximo o entorno, graças a espaços amplos, abundante luz natural e grandes aberturas para o parque. As áreas de recepção, inundadas de luz, se abrem harmoniosamente para os terraços e oferecem belas vistas para os jardins e o lago.

A propriedade inclui quatro quartos confortáveis, bem como amplas áreas de estar, perfeitamente adequadas tanto para uma residência principal quanto para uma casa familiar.

Um anexo independente de aproximadamente 70 m² completa a propriedade e pode acomodar diversos projetos: acomodação para amigos ou familiares, atividade profissional, oficina ou espaço de lazer.

Particularmente eficiente em termos energéticos, este imóvel beneficia de duas bombas de calor reversíveis, um aquecedor de água termodinâmico, um furo artesiano e 24 painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma redução significativa dos custos de funcionamento.

Certificado de Desempenho Energético (EPC): B - Emissões de CO₂: A

Esses excelentes resultados são particularmente raros para uma propriedade desse porte e representam uma verdadeira vantagem para seus futuros proprietários.

O parque, meticulosamente cuidado e adornado com majestosas árvores centenárias, cria uma atmosfera tranquila e exclusiva. O lago acrescenta outra dimensão à paisagem e contribui plenamente para o caráter único do local.

Uma propriedade atípica e confidencial, que oferece um equilíbrio notável entre arquitetura, natureza e modernidade, numa zona muito procurada da Charente.

Preço incluindo taxas: € 549.000
Preço sem taxas: € 517.925
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.