Esta encantadora casa em estilo Périgord, construída em 2003, oferece espaços amplos e um excelente potencial. Embora necessite de algumas atualizações, a propriedade já possui uma planta confortável e espaçosa, ideal como residência principal, casa de férias ou projeto de estilo de vida no coração da Dordonha. A casa é composta, no térreo, por um hall de entrada, um lavabo, uma área de serviço, uma cozinha planejada, uma sala de estar/jantar, um escritório, dois quartos, um closet e um banheiro.
No primeiro andar, há um quarto adicional e um banheiro com chuveiro. Um amplo sótão oferece potencial para conversão, sujeito à obtenção das licenças necessárias.
O porão inclui uma garagem, uma oficina e vários depósitos.

A propriedade está situada num magnífico terreno de aproximadamente 18.000 m², oferecendo um ambiente tranquilo e verdejante. O jardim, adornado com árvores frondosas, possui um grande lago e é delimitado por um encantador riacho, criando um ambiente natural particularmente agradável. Um segundo edifício de pedra, de grande charme, compreende uma antiga casa de fazenda para renovar, com um celeiro anexo, oferecendo inúmeras possibilidades de desenvolvimento futuro, como uma casa de campo, oficina ou espaço de trabalho, sujeito à obtenção das licenças de construção necessárias.

Além disso, existe uma moradia construída na década de 1970 com garagem anexa, localizada na parte superior da propriedade e completamente separada das demais construções. Esta estrutura, que necessita de renovação (sujeita à obtenção das licenças necessárias), oferece um interessante potencial para habitação independente, projeto de arrendamento ou espaço para acolher familiares e amigos. A sua localização isolada garante tranquilidade e privacidade em relação à casa principal e às dependências externas.

A localização é extremamente desejável, estando a uma curta distância a pé de uma vila animada e popular, com inúmeras lojas e serviços locais, incluindo um supermercado, padaria, talho, farmácia, cafés e restaurantes, bem como um médico e um dentista. A muito procurada cidade fortificada de Eymet fica a apenas 8 minutos de distância e é conhecida pela sua atmosfera vibrante e mercado semanal. O Aeroporto de Bergerac Dordogne Périgord fica a aproximadamente 35 minutos de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais.

Em resumo, esta é uma propriedade encantadora que oferece espaço, potencial e uma localização privilegiada no coração da região de Périgord.

Preço incluindo taxas: € 551.200
Preço sem taxas: € 520.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.