Escondida atrás de portões privativos, esta residência excepcional dispõe de oito quartos, jardins tranquilos e fechados, impressionantes áreas de recepção e lazer, e um enorme potencial para futuras ampliações graças aos seus numerosos anexos e amplo sótão (sujeito à obtenção das licenças de construção necessárias). Idealmente localizada na histórica cidade de Loudun, a propriedade beneficia de fácil acesso a Chinon, Saumur, Richelieu e aos renomados vinhedos e castelos do Vale do Loire.

Antiga residência de um "notário real", esta propriedade remonta em parte a um edifício mais antigo, cuja ala principal foi acrescentada em 1754. Esta residência privada de aproximadamente 276 m² compreende 12 elegantes divisões, incluindo 8 quartos e uma minisuíte no piso térreo com acesso direto a um pátio ajardinado privativo.

A propriedade conta com um jardim frontal murado, situado num terreno de 903 m², incluindo um pátio de aproximadamente 100 m², num local isolado e protegido por altos muros. O acesso de pedestres e veículos é feito através de um grande e imponente portão, garantindo total privacidade.

A casa preserva muitas características originais, incluindo tetos altos, lareiras, cornijas, molduras, portas e trabalhos em madeira originais. Uma magnífica escadaria de pedra liga o piso térreo a um mezanino e, em seguida, aos quartos no primeiro andar.

As amplas áreas de estar contam com lareiras, fogões a lenha e radiadores, enquanto a cozinha inclui um forno elétrico e um fogão vitrocerâmico. Os espaços adicionais incluem um escritório, um closet e uma despensa de dois níveis acessível por uma escada em espiral de pedra.

Todas as janelas têm vidros duplos (a maioria com redes mosquiteiras), sendo que as do piso térreo possuem persianas de madeira. Os pisos são principalmente de faia e carvalho, com piso laminado na maioria dos quartos do andar superior.

O grande anexo, que está pronto para ser renovado (sujeito à obtenção das licenças necessárias), abriga atualmente os principais equipamentos técnicos, incluindo a bomba de calor, o sistema de abastecimento de água e a eletricidade. Utilizado principalmente para armazenamento, este anexo tem dois andares e inclui uma garagem dupla integrada, além de acesso a uma grande adega com teto abobadado.

A casa possui um sótão amplo, que também oferece potencial para conversão (sujeito à obtenção das licenças necessárias).

Loudun tem opções para todos os gostos, com uma rede abrangente de instituições de ensino, incluindo creches, pré-escolas, escolas primárias, escolas de ensino fundamental e escolas de ensino médio. A cidade também oferece uma ampla variedade de lojas, cafés, bares e restaurantes, além de contar com fácil acesso a três aeroportos e diversas estações de trem.

Esta propriedade é uma verdadeira joia no coração de Loudun.

Preço incluindo taxas: € 530.000
Preço sem taxas: € 500.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.