Situada no coração de um parque paisagístico de aproximadamente meio hectare, esta excepcional casa de pedra independente desfruta de uma posição dominante, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem rural circundante.

Projetada por um arquiteto e construída em 2004 segundo especificações personalizadas, esta propriedade combina o charme e o caráter atemporais de uma casa de pedra tradicional com o conforto e o desempenho da construção contemporânea. Construída com materiais de alta qualidade, oferece aproximadamente 450 m² de espaço habitável elegante, onde os amplos espaços, a abundante luz natural e os acabamentos refinados criam uma atmosfera de luxo discreto.

Espaços habitacionais modulares:
Uma das principais vantagens desta propriedade reside na sua planta flexível. A casa foi inteligentemente projetada para funcionar tanto como uma residência familiar de quatro quartos quanto como uma casa principal com um apartamento de hóspedes separado e bem equipado, dependendo das necessidades dos futuros proprietários. Portas de ligação internas permitem que os dois espaços sejam integrados perfeitamente ou utilizados de forma completamente independente.

A residência principal se abre para um hall de entrada espaçoso e acolhedor com um lavabo, que dá acesso a uma cozinha de verão e uma lavanderia. Este andar também inclui uma magnífica suíte master com banheiro privativo, além de um segundo quarto de casal, também com banheiro privativo com chuveiro.

No coração da casa, o primeiro andar revela um espaço de convivência espetacular em estilo catedral, projetado tanto para receber convidados quanto para desfrutar do dia a dia. Esta área de planta aberta integra harmoniosamente uma cozinha totalmente equipada, uma elegante sala de jantar e uma aconchegante sala de estar com lareira a lenha como peça central. Acima, um charmoso mezanino oferece um espaço adicional versátil com personalidade única.

O apartamento anexo complementa perfeitamente a propriedade. Com aproximadamente 150 metros quadrados, oferece uma espaçosa área social integrada com sala de estar, sala de jantar e cozinha, que se estende até uma varanda privativa com acesso direto ao terraço da piscina. Inclui também dois quartos amplos, cada um com seu próprio banheiro privativo. Ideal para acomodar familiares e amigos com todo o conforto, este apartamento também possui conexão interna com a casa principal, permitindo que a propriedade seja facilmente transformada em uma grande residência familiar de quatro quartos, quando desejado.

Jardins e espaços de convivência ao ar livre:
Os jardins foram meticulosamente planejados, com inúmeras árvores frondosas e canteiros bem cuidados, criando um ambiente tranquilo e reservado. Uma magnífica piscina infinita aquecida (17m x 5m), equipada com revestimento reforçado e sistema de água salgada, é o destaque dos espaços externos. Os terraços ao redor oferecem amplo espaço para relaxar e jantar ao ar livre, enquanto um terraço coberto em posição privilegiada proporciona um ponto de vista particularmente encantador para admirar a paisagem circundante.

O imóvel também se beneficia de um sistema de bomba de calor geotérmica de alto desempenho, garantindo conforto ideal durante todo o ano, além de oferecer excelente desempenho energético e ambiental.

Situação:
Apesar de estar situada numa zona rural tranquila, a propriedade beneficia de fácil acesso a Bergerac, com o seu aeroporto internacional, inúmeras lojas, cafés acolhedores, restaurantes e mercados locais animados, oferecendo assim um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

Esta propriedade combina com elegância arquitetura contemporânea inspirada no património histórico, vistas excepcionais e uma notável flexibilidade de layout. Seria igualmente adequada como uma prestigiada residência principal, uma casa familiar multigeneracional ou uma residência com uma casa de hóspedes independente.