EXCLUSIVO! Construída em 2022, esta magnífica propriedade combina na perfeição o conforto contemporâneo com a elegância intemporal. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer um ambiente de vida tão esteticamente agradável quanto funcional.

O coração da casa é uma magnífica área de estar em plano aberto, inundada de luz natural graças às grandes janelas em ambos os lados. A cozinha totalmente equipada integra-se perfeitamente a este espaço acolhedor, ideal para receber familiares e amigos. Uma lavanderia/área de serviço completa esta área.

Projetada para oferecer o máximo conforto em todas as estações do ano, a casa está equipada com aquecimento de piso radiante alimentado por uma bomba de calor ar/água, além de um sistema de ar condicionado, garantindo excelente desempenho energético e um conforto habitacional notável.

O piso térreo abriga duas suítes espaçosas, cada uma com banheiro privativo e closet. Esses closets particularmente amplos também podem ser convertidos em quartos adicionais para acomodar hóspedes, se necessário.

No andar superior encontra-se uma sumptuosa suíte principal com banheiro privativo, equipado com banheira e chuveiro. Localizado na torre da casa, este quarto impressiona com suas magníficas vigas de carvalho tradicionais expostas, um elemento arquitetônico verdadeiramente singular.

No exterior, a propriedade estende-se por mais de 4.000 metros quadrados de jardins paisagísticos. Uma elegante piscina de 10 x 5 m, construída juntamente com a casa, proporciona uma verdadeira área de relaxamento. Um encantador pombal tradicional foi convertido em casa de piscina, realçando ainda mais o carácter da propriedade.

Situada num ambiente tranquilo e verdejante, a propriedade fica a pouco mais de um quilômetro da desejada vila de Loubès-Bernac, que conta com um mercado local e um restaurante. Rodeada pelas colinas ondulantes da região de Lot-et-Garonne, desfruta de um ambiente residencial privilegiado, sem abrir mão da proximidade com as comodidades.

Combinando comodidades modernas, equipamentos de alta eficiência energética e um ambiente de vida excepcional, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Sudoeste.

Preço incluindo taxas: € 575.000
Preço sem taxas: € 542.453
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.