EXCLUSIVO! Situada em uma posição privilegiada e desfrutando de excepcional privacidade, esta propriedade única é uma verdadeira joia do Périgord Noir, oferecendo magníficas vistas panorâmicas do vale circundante. Localizada em Siorac-en-Périgord, a aproximadamente duas horas de Bordéus, ela combina harmoniosamente o charme tradicional do Périgord, design personalizado e conforto contemporâneo.

O acesso é feito por um portão elétrico com vigilância por vídeo e cercado por uma imponente sebe de quatro metros de altura, que imediatamente transmite uma sensação de serenidade e segurança. Uma elegante alameda, ladeada por acácias centenárias, serpenteia até a casa.

Construída em 2003 e com aproximadamente 200 metros quadrados, a casa foi projetada sob medida no estilo tradicional do Périgord; sua bela alvenaria aparente confere-lhe um charme atemporal. O amplo terreno de 2,8 hectares oferece espaço e tranquilidade, enquanto sua posição elevada proporciona vistas deslumbrantes para o vale.

Por dentro, a casa se destaca por suas proporções generosas, o uso de materiais naturais e uma infinidade de detalhes meticulosos. O térreo conta com duas lareiras e quatro terraços, criando uma conexão perfeita entre os espaços de convivência e a paisagem circundante. Pisos de pedra de alta qualidade revestem todo o pavimento, enquanto o aquecimento de piso a óleo garante aconchego e conforto.

Uma das principais áreas de convivência merece destaque: com um pé-direito de 3,40 metros, oferece uma excepcional sensação de espaço e luminosidade. A cozinha também apresenta materiais naturais, com bancada e pia esculpidas na mesma pedra natural.

No andar superior, a sensação de amplitude continua. Um dos quartos possui um pé-direito excepcional de 3,92 metros, enquanto o charmoso cômodo localizado na torre é um destaque único e impressionante. Atualmente utilizado como closet, ele atinge 4,51 metros de altura e oferece uma vista fascinante das vigas expostas.

O andar superior também conta com uma varanda e um belo piso de parquet. Os banheiros e as áreas de serviço têm acabamento em concreto preto contemporâneo, criando um elegante contraste com a arquitetura tradicional em pedra.

A construção em si foi cuidadosamente projetada para garantir o máximo conforto durante todo o ano. A casa é inteiramente construída com paredes duplas com isolamento, o que ajuda a manter uma temperatura interna estável e agradável em todas as estações.

No exterior, o terreno oferece um cenário excepcional para desfrutar do estilo de vida do Périgord. A água da chuva é coletada em uma grande cisterna subterrânea para irrigação do jardim e das plantas, enquanto um gramado com suave declive proporciona o local ideal para uma piscina (sujeito à obtenção das licenças necessárias); além disso, uma garagem espaçosa oferece valioso espaço extra para estacionamento e armazenamento.

Uma propriedade rara e única, que combina o charme da arquitetura tradicional do Périgord com belos volumes, privacidade preservada e vistas deslumbrantes, é uma residência que precisa ser descoberta para que se possa apreciar todo o seu valor.