Uma propriedade rara e cheia de personalidade! Este antigo moinho oferece espaços amplos e belíssimos, inúmeras possibilidades de desenvolvimento e aproximadamente 2 hectares de magníficos jardins e terrenos que levam a um lindo rio, em um ambiente tranquilo no coração da região de Charente.
Os mecanismos originais do moinho ainda são visíveis e conferem à propriedade um charme autêntico, além de serem um verdadeiro testemunho de sua história.

A propriedade, com aproximadamente 500 m² de área útil, está atualmente dividida em quatro grandes áreas independentes, oferecendo grande flexibilidade. Ela compreende uma espaçosa residência principal, uma excelente pousada com acesso para cadeirantes, um estúdio com terraço privativo e uma casa de hóspedes com dois quartos. Essa configuração com 11 quartos e 6 banheiros (com chuveiro) é ideal para dar continuidade ao negócio turístico existente, mas também seria adequada para uma família grande, um projeto multigeneracional, uma segunda residência com acomodações para hóspedes ou uma combinação de residência particular e aluguel por temporada.

No exterior, 2 hectares de jardins e terrenos oferecem uma maravilhosa sensação de espaço e privacidade. Terraços, jardins arborizados e grandes hortas criam um ambiente particularmente agradável para desfrutar da vida ao ar livre e receber familiares ou visitantes.

A propriedade ainda oferece um forte potencial de desenvolvimento ou melhoria, com vários anexos que proporcionam aproximadamente 125 m² de espaço adicional, os quais poderiam ser convertidos em áreas de lazer, oficinas ou espaços dedicados a atividades de bem-estar ou seminários (sujeitos às licenças necessárias).

Para compradores que buscam um negócio ligado ao turismo, a propriedade já opera com sucesso como casa de campo e pousada, possibilitando a aquisição de um negócio existente (o novo proprietário precisaria registrar a empresa). Seu layout particularmente flexível também oferece inúmeras possibilidades para acomodar familiares e amigos, mantendo o potencial de renda com aluguel.

Embora situada em um ambiente rural tranquilo, a propriedade está localizada em uma vila a poucos quilômetros de Jonzac, uma vibrante cidade termal com restaurantes, lojas, supermercados, hospital e estação de trem. Há serviços regulares de trem que permitem o acesso a Bordeaux em aproximadamente 40 minutos.

Uma propriedade verdadeiramente única em Charente, que combina história, belos espaços amplos, vastos ambientes externos e potencial comercial em uma localização privilegiada.

Preço incluindo taxas: € 649.950
Preço sem taxas: € 613.161
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.