EXCLUSIVO! Uma imponente propriedade de pedra, com muito charme, situada no coração de quase 50 hectares de parque privado preservado, oferecendo imenso potencial e múltiplas possibilidades.
Idealmente localizada a poucos minutos de carro da encantadora cidade ribeirinha de Tonneins, a propriedade beneficia de fácil acesso a todas as comodidades: uma estação ferroviária com serviço para Bordéus em aproximadamente uma hora, mercados semanais animados, lojas, cafés e supermercados. Graças às suas excelentes ligações de transportes, a propriedade também constitui uma base ideal para explorar as aldeias históricas e as atrações da região, oferecendo ainda fácil acesso aos aeroportos internacionais de Bordéus e Toulouse.

A residência principal é uma elegante casa senhorial que incorpora o charme atemporal das casas de época. Com proporções generosas, grandes janelas, tetos altos e ambientes repletos de luz natural, a casa oferece uma elegância refinada perfeitamente integrada à sua majestosa paisagem. O acolhedor hall de entrada conduz às áreas sociais do térreo, que incluem um escritório privativo, uma sala de estar separada e uma espaçosa cozinha americana com área para refeições.

Uma escadaria original em pedra conduz ao patamar do primeiro andar, que dá acesso a duas luxuosas suítes master, dois outros quartos espaçosos e um banheiro adicional com lavabo. Acima, um amplo sótão com magníficas vigas expostas oferece um espaço ideal para a criação de quartos de hóspedes adicionais ou um estúdio de artista personalizado.

Embora uma lareira a lenha tradicional na sala de estar proporcione um ambiente acolhedor no inverno, a propriedade está equipada com um sofisticado sistema de aquecimento central, alimentado por uma caldeira a lenha e modernas bombas de calor, que também servem a piscina. No exterior, um terraço privativo estende-se naturalmente da cozinha, conduzindo a uma área de refeições ao ar livre e a uma piscina interior de 12 metros.

Uma segunda casa construída com pedra local oferece uma excelente oportunidade para criar um alojamento de férias de luxo (sujeito às licenças de construção necessárias) ou acomodações independentes para familiares e amigos. Os anexos adicionais incluem celeiros de pedra tradicionais, que oferecem amplo espaço para armazenamento, criação de animais, equipamentos agrícolas ou uma oficina.

A propriedade, totalmente cercada, inclui plantações de árvores maduras (pinheiros, acácias e carvalhos-trufados), intercaladas com vastos gramados grandes o suficiente para permitir o pouso de pequenos aviões. Este santuário preservado serve de refúgio para a vida selvagem local, incluindo veados e aves nativas.

Esta magnífica propriedade representa uma oportunidade excepcional, ideal para compradores que procuram uma residência privada exclusiva, um encantador projeto de ecoturismo ou um local de primeira classe para recepções de casamento.