Situada na zona rural tranquila perto de Lauzun, esta propriedade lindamente apresentada oferece uma combinação excepcional de estilo de vida francês, instalações equestres e potencial de rendimento.

Situada num terreno totalmente vedado com pouco mais de 5 hectares, a propriedade inclui uma luminosa e espaçosa casa de campo com três quartos, duas casas de hóspedes independentes com capacidade para 10 a 12 pessoas, uma piscina privada com terraço, amplas instalações equestres e dois edifícios adicionais atualmente utilizados para aulas de ioga e massagens.

A casa principal, com acabamentos de alta qualidade e pronta para morar, destaca-se pelos tetos altos, janelas amplas e abundância de luz natural. Possui uma magnífica suíte master com banheiro privativo e closet, além de dois quartos adicionais, um banheiro com chuveiro, um lavabo e uma área de escritório. O conforto moderno é garantido por janelas com vidros duplos em toda a casa, bomba de calor, aquecimento de piso e fogão a lenha. O imóvel possui excelente classificação energética (B).

As duas casas de hóspedes são igualmente encantadoras e ambas possuem janelas com vidros duplos. A primeira, com um quarto, oferece uma sala de estar em plano aberto, um espaçoso banheiro privativo com chuveiro e recursos de acessibilidade. A segunda, uma casa de fazenda renovada, tem três quartos e conserva todo o seu charme original: possui pisos de terracota e madeira, aquecimento de piso, duas lareiras a lenha, vários banheiros e um longo terraço coberto, ideal para desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano.

Instalações equestres:
Os proprietários de cavalos ficarão particularmente atraídos pelas instalações, que incluem:
Um estábulo grande com cinco baias tamanho XL de fabricação alemã (e espaço para adicionar uma sexta).
Uma sala para arreios e uma área de tosa com chuveiro de água quente.
Grandes áreas de armazenamento
Uma pedreira totalmente cercada com dimensões de 20m x 60m
Vários piquetes cercados eletricamente
Três abrigos de madeira para cavalos e um poço em funcionamento.

Outros dois edifícios, equipados com vidros duplos, oferecem atualmente espaços dedicados a ioga e massagens; o estúdio está equipado com um fogão a pellets, abrindo assim interessantes perspetivas para a organização de retiros, workshops ou outras atividades criativas.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural francesa pronta para morar, com instalações equestres de qualidade e que oferece um potencial real de renda com aluguel através da criação de casas de temporada, sujeita às licenças necessárias.

Lindamente conservada, extremamente versátil e situada na tranquila zona rural de Lot-et-Garonne, esta propriedade oferece muito mais do que apenas uma casa: oferece um verdadeiro estilo de vida, bem como uma oportunidade de negócio.

Preço incluindo taxas: € 1.095.090
Preço sem taxas: € 1.038.000
Taxas de 5,5% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.