EXCLUSIVO! Aninhada num local tranquilo e numa posição privilegiada, esta magnífica casa de pedra oferece vistas deslumbrantes da vila no topo da colina de Castelnau-de-Montmiral. Renovada com bom gosto em todos os seus detalhes, combina elegantemente o charme do velho mundo com o conforto moderno. Situada num terreno de quase um hectare com jardins e bosques, dispõe de piscina, vários terraços e inúmeras dependências, no coração do cobiçado Triângulo Dourado do Tarn.

A casa preserva toda a sua autenticidade, com paredes de pedra exposta, telhas de terracota originais, vigas magníficas e um antigo forno de pão localizado no pombal da entrada. A cozinha familiar abre-se para um terraço ensolarado, enquanto elegantes azulejos cor creme com aquecimento por piso radiante adornam a cozinha e uma das duas salas de estar espaçosas. Uma lavandaria dá acesso a uma adega com temperatura naturalmente controlada, ideal para armazenar vinhos locais.

No andar superior, um amplo hall dá acesso a quatro quartos encantadores, dois deles com banheiro privativo com chuveiro, e um banheiro social. Uma deslumbrante escada de ferro forjado leva a um mezanino atualmente utilizado como escritório, com acesso ao sótão, que oferece espaço adicional para armazenamento.

Os jardins foram projetados para aproveitar ao máximo o cenário excepcional. A piscina, os terraços e as áreas de relaxamento convidam a compartilhar longas refeições de verão com a família e os amigos. Um celeiro anexo inclui uma garagem no térreo e um espaço aberto de 90 m² no andar superior, oferecendo excelente potencial para conversão (sujeito à obtenção das licenças necessárias). Um segundo anexo de pedra e um poço completam a propriedade.

A apenas 20 minutos de Gaillac, 30 minutos de Albi, Patrimônio Mundial da UNESCO, e cerca de uma hora do Aeroporto Internacional de Toulouse, esta propriedade oferece um ambiente privilegiado que combina tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da região.

Uma propriedade rara e cheia de personalidade, que oferece charme, privacidade, vistas excepcionais e grande potencial numa das zonas mais procuradas do sudoeste de França.

Preço incluindo taxas: € 725.000
Preço sem taxas: € 683.963
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.