Esta propriedade excepcional, projetada por um arquiteto, desfruta de uma localização verdadeiramente privilegiada às margens do rio Dordogne, nos arredores de uma vila muito procurada e desejada. Oferecendo espaços amplos, vistas magníficas para o rio e inúmeros cômodos, ela se torna uma casa familiar notável ou uma segunda residência ideal, de fácil manutenção e uso.

A propriedade, acessível por um portão elétrico e uma longa entrada privativa, oferece imediatamente uma agradável sensação de espaço, privacidade e tranquilidade. O terreno desce suavemente até o rio, criando um cenário natural excepcional e permitindo que a casa desfrute plenamente de seus arredores.

O acesso à propriedade é feito pelo lado norte, onde uma entrada luminosa e acolhedora conduz às principais áreas de estar e revela uma deslumbrante escadaria para o piso superior. Projetada para maximizar a luz natural e aproveitar ao máximo o ambiente circundante, a maioria dos espaços de convivência está voltada para o sul e se abre para terraços com vistas magníficas para o rio Dordogne.

Toda a casa beneficia de abundante luz natural e de uma atmosfera espaçosa e serena. As diversas áreas de convivência, de dimensões generosas, oferecem grande flexibilidade para a vida familiar, bem como para receber familiares e amigos.

No piso térreo, a casa oferece espaços de convivência magníficos, incluindo uma sala de estar e sala de jantar de aproximadamente 75 metros quadrados, com acesso ao jardim através de grandes janelas panorâmicas, criando uma transição perfeita entre os ambientes internos e externos. A cozinha totalmente equipada se estende até uma agradável sala de jantar, proporcionando um espaço acolhedor e funcional para o uso diário. Um quarto que também pode ser usado como escritório, além de um lavabo, completam este piso.

O espaçoso quarto principal oferece vista direta para o rio e se abre para o exterior através de portas francesas. Possui um impressionante banheiro privativo com uma grande banheira de hidromassagem dupla, um chuveiro separado e um vaso sanitário.

O imóvel também conta com uma garagem dupla fechada, equipada com persianas deslizantes elétricas.

No andar superior encontram-se mais três quartos, um deles com casa de banho privativa com duche, uma casa de banho social e uma excecional sala de estar de 58 m² com vigas expostas. Este espaço particularmente versátil pode ser utilizado como sala de família, sala de jogos, área de receção adicional ou simplesmente como um magnífico espaço de relaxamento para desfrutar plenamente do ambiente envolvente.

No exterior, os jardins oferecem um cenário ideal para desfrutar desta localização privilegiada à beira-rio. Uma piscina aquecida de água salgada, com 8m x 4m, instalada em 2021, proporciona o local perfeito para relaxar e receber convidados durante os meses de verão.

A propriedade beneficia de aquecimento central a gasóleo e ar condicionado reversível na maior parte da casa. Estão instaladas persianas elétricas em toda a propriedade, e redes mosquiteiras nas janelas e portas proporcionam maior conforto durante os meses mais quentes.

Com sua localização excepcional às margens do rio Dordogne, seus volumes generosos, suas belas proporções e seus notáveis espaços ao ar livre, esta propriedade representa uma rara oportunidade de adquirir uma casa cheia de personalidade em um ambiente particularmente cobiçado.

Seja para uma residência familiar principal ou uma magnífica casa de férias, esta propriedade merece verdadeiramente uma visita para que se possa apreciar plenamente a sua localização, dimensões e potencial.

Preço incluindo taxas: € 595.000
Preço sem taxas: € 561.321
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.