Localizada a poucos minutos a leste do centro de Bergerac, esta impecável casa contemporânea combina construção de qualidade, design moderno e o conforto de uma residência térrea. Construída em 2022, ela permanece em estado praticamente novo e ainda conta com as garantias da construtora, além de um certificado de desempenho energético (DPE) com classificação A, que reflete sua excelente eficiência energética.

Desde o momento em que se entra, a qualidade dos acabamentos e a atenção aos detalhes tornam-se imediatamente evidentes. Toda a casa é revestida com os mesmos elegantes azulejos em tom creme claro, criando uma bela continuidade visual e uma atmosfera refinada e discreta.

A ampla área social integrada, que engloba sala de estar, sala de jantar e cozinha, forma o coração da casa e cria um espaço contemporâneo perfeitamente harmonioso. A cozinha totalmente equipada flui naturalmente para as áreas de jantar e estar, enquanto as generosas proporções e a abundante luz natural tornam este espaço ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Uma elegante lareira moderna proporciona um ponto focal adicional e um ambiente acolhedor à sala de jantar.

A casa dispõe de quatro quartos espaçosos, dois dos quais com casa de banho privativa: um com banheira e chuveiro separado, o outro com chuveiro. Uma casa de banho adicional e um WC separado proporcionam todo o conforto necessário para a família e os hóspedes. O hall de entrada também beneficia de amplo espaço de arrumação embutido, enquanto uma lavandaria separada oferece espaço prático adicional.

O conforto é garantido durante todo o ano graças a um discreto sistema de aquecimento e ar condicionado reversível com dutos, o Thermador Dynamic, que oferece uma temperatura agradável em toda a casa sem comprometer a estética limpa e contemporânea dos interiores.

Do lado de fora, a propriedade é igualmente atraente. Um portão elétrico dá acesso a uma ampla área de estacionamento privativa com espaço para vários veículos, além de um portão separado para pedestres. O terreno é predominantemente gramado, com áreas de cascalho na frente, permitindo fácil acesso a toda a volta da casa.

A piscina de água salgada de 10m x 5m é rodeada por um magnífico terraço, criando um espaço particularmente agradável para refeições ao ar livre, relaxamento ou entretenimento. Um segundo terraço também está localizado na parte de trás da casa, oferecendo mais uma área externa para desfrutar. Uma área dedicada à piscina, com chuveiro e banheiro, proporciona maior conforto, enquanto o sistema de controle automático simplifica a manutenção.

A propriedade goza de um alto nível de privacidade e não possui vizinhos diretos com vista para ela. A garagem anexa está equipada com porta elétrica e oferece ainda a vantagem de acesso direto ao interior da casa.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade contemporânea impecável, pronta a habitar, que combina excelente eficiência energética, conforto moderno, design inteligente e uma localização particularmente conveniente. O centro de Bergerac é facilmente acessível, e uma vasta seleção de lojas, restaurantes e bares encontra-se nas proximidades. As viagens internacionais também são facilitadas pelo rápido acesso ao Aeroporto de Bergerac e à estação ferroviária, tornando esta propriedade uma escolha ideal como residência principal, uma segunda casa de fácil manutenção ou uma casa de férias de luxo.

Uma propriedade lindamente apresentada, onde qualidade, privacidade, conforto e praticidade se combinam com elegância.

Preço incluindo taxas: € 583.000
Preço sem taxas: € 550.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.