Situada em uma propriedade privada de 83,2 hectares, esta excepcional residência combina elegância atemporal, beleza natural e tranquilidade absoluta. Rodeada por um magnífico lago de 10 hectares, a propriedade desfruta de uma posição privilegiada com vista para seus bosques e prados privativos, oferecendo um cenário único e intocado.

Um majestoso portão se abre para uma alameda particular de 400 metros, ladeada por árvores, que conduz à magnífica mansão do século XVIII. Com quase 1.000 metros quadrados de área construída, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para uma residência particular ou um projeto de hotelaria de luxo (sujeito à obtenção das licenças necessárias). Antigamente um hotel de 12 quartos com um restaurante renomado, a propriedade oferece um notável potencial de desenvolvimento.

A mansão agora conta com 12 quartos, a maioria com banheiro privativo, e vistas deslumbrantes para os jardins. Uma casa separada com dois quartos e um chalé de madeira de 60 m² oferecem acomodações adicionais para hóspedes, funcionários ou familiares.

As instalações equestres incluem várias baias, piquetes, uma arena de adestramento ao ar livre de 60m × 20m e um grande celeiro multiuso.

Jardins paisagísticos circundam a casa principal, que possui uma piscina de 20 x 5 m, uma quadra de tênis e uma quadra de bocha. Limitado por uma trilha privativa, o majestoso lago oferece um cenário tranquilo para agradáveis caminhadas em meio à natureza intocada.

Do amplo terraço traseiro da mansão, desfrute de vistas espetaculares e de uma ligação privilegiada com a natureza, em total privacidade.

Situada a menos de 10 minutos de Angoulême, esta propriedade combina a serenidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas. Uma propriedade rara na região de Charente, que oferece um caráter excepcional, uma dimensão notável e um imenso potencial.

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Preço incluindo taxas: € 3.180.000
Preço sem taxas: € 3.014.218
Taxas de 5,5% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.