Uma elegante villa de quatro quartos, recentemente renovada, situada no coração de um terreno privado de um hectare, com piscina de 10 x 5 m e localizada a poucos minutos a pé da encantadora bastide de Eymet.

Desfrutando de uma localização discreta, protegida por uma entrada segura e uma longa entrada de automóveis, a propriedade oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade, espaços exteriores generosos e acesso conveniente a cafés, restaurantes, ao mercado semanal e às comodidades da cidade.

Os interiores, primorosamente decorados, combinam estilo contemporâneo com conforto moderno. A acomodação espaçosa inclui quatro quartos de casal, sendo um deles uma suíte master com closet e banheiro privativo com chuveiro, além de um elegante banheiro social com banheira independente.

No coração da casa, uma cozinha espaçosa e uma sala de jantar integrada oferecem um ambiente acolhedor para o dia a dia e para receber visitas. Uma sala de estar separada e iluminada se abre para o jardim, enquanto uma lavanderia, uma área dedicada a exercícios físicos e uma garagem complementam a funcionalidade do imóvel. Ambas as salas principais contam com ar-condicionado recém-instalado.

Os espaços exteriores são igualmente atraentes, com uma piscina de 10 x 5 m, vários terraços para refeições e um charmoso pátio que oferece uma variedade de ambientes ideais para relaxar e receber convidados. Os jardins circundantes proporcionam uma privacidade excepcional sem exigir manutenção excessiva.

As melhorias recentes incluem vidros duplos em toda a casa, uma bomba de calor para aquecimento central, painéis solares para água quente e isolamento reforçado no sótão, o que melhora o conforto e a eficiência energética durante todo o ano, com uma impressionante classificação energética 'B'.

Apesar de sua localização tranquila, a propriedade fica a uma curta caminhada de Eymet, uma cidade conhecida por sua arquitetura histórica, mercado animado, excelentes restaurantes e acolhedora comunidade internacional. O Aeroporto de Bergerac fica a menos de 20 minutos de distância, oferecendo conexões convenientes para viagens internacionais.

Uma oportunidade interessante para adquirir uma casa elegante, pronta a habitar, numa zona altamente desejável do sudoeste de França, adequada tanto para residência principal como secundária.

Preço incluindo taxas: € 726.100
Preço sem taxas: € 685.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.