Situada no prestigiado bairro de Roullet-Saint-Estèphe, a apenas 20 minutos do centro de Angoulême e da estação de TGV, esta magnífica villa aguarda seus novos proprietários. A propriedade estende-se por quase 2 hectares de parque fechado, acessível através de grandes portões elétricos que se abrem para uma majestosa entrada de automóveis que conduz à casa.

Com suas salas de recepção e corredores excepcionalmente espaçosos, com tetos altos, você ficará impressionado com a sua imponência. O térreo conta com três quartos amplos, além de dois quartos de hóspedes e duas suítes magníficas no primeiro andar. A suíte principal é a joia da casa, oferecendo um amplo terraço privativo com vista para a paisagem campestre ao redor.

Os jardins são igualmente impressionantes, com um grande pomar, magníficas árvores centenárias e uma grande piscina de água salgada com cozinha de verão e área de estar. A propriedade também inclui uma garagem dupla e uma espaçosa cave.

O imóvel beneficia de um sistema de aquecimento central alimentado por uma caldeira a pellets recentemente instalada. Também está equipado com ar condicionado para um conforto ideal em todas as estações do ano. As janelas com vidros duplos em toda a casa conferem-lhe uma excelente classificação energética de C.

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Preço incluindo taxas: € 720.000
Preço sem taxas: € 679.246
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.