EXCLUSIVO! Lindamente apresentada e pronta para morar, esta magnífica propriedade de quatro quartos desfruta de uma localização privilegiada, a apenas 3 km da cobiçada bastide de Eymet – facilmente acessível de bicicleta – e a pouco mais de 20 minutos de Bergerac e seu aeroporto internacional.

Com espaços amplos, magníficas áreas de recepção e uma perfeita continuidade entre o interior e o exterior, a casa estrutura-se em torno de uma soberba piscina rodeada por vastos terraços de travertino, com vistas deslumbrantes para a paisagem rural circundante.

No coração da propriedade encontra-se uma espetacular área de estar em plano aberto com aproximadamente 59 metros quadrados. Com seus impressionantes tetos altos, vigas expostas e lareira a lenha, este espaço é ao mesmo tempo marcante e convidativo. Inúmeras janelas e portas de vidro em três lados inundam o espaço com luz natural e se abrem diretamente para os terraços e piscina, criando uma transição perfeita entre a casa e as áreas externas.

A cozinha, recentemente renovada, elegante e perfeitamente equipada, também beneficia de uma vista encantadora para o terraço e para a piscina.
A área de dormir foi especialmente bem projetada e compreende quatro amplos quartos de casal, cada um com seu próprio banheiro privativo com chuveiro, oferecendo conforto e privacidade tanto para a família quanto para os hóspedes. Três dos quartos têm acesso direto ao terraço coberto e à piscina, conferindo a esta parte da casa uma agradável atmosfera de casa de férias, quase como um hotel boutique. Um banheiro adicional e uma lavanderia separada completam a acomodação.

Do lado de fora, a propriedade é igualmente encantadora. A piscina é rodeada por um amplo terraço de travertino, oferecendo bastante espaço para banhos de sol, refeições e relaxamento. Um espaçoso terraço coberto proporciona uma verdadeira sala de estar de verão à sombra, completa com cozinha de verão e ducha solar.

Ao lado da casa, um encantador jardim de inspiração mediterrânea, projetado por um arquiteto paisagista local, proporciona cor e estrutura, integrando-se perfeitamente ao ambiente.

Uma bela entrada de automóveis conduz a uma ampla área de estacionamento e manobra em frente à casa. Um acesso adicional dá acesso ao porão e à garagem dupla, oferecendo um generoso espaço de armazenamento.

O imóvel também se beneficia de ar condicionado reversível instalado recentemente em toda a casa, garantindo excelente conforto durante todo o ano.

Com sua sala de estar espetacular, quatro quartos com banheiros privativos, piscina e terraços magníficos, amplo estacionamento e vistas deslumbrantes, esta propriedade é particularmente atraente e perfeitamente projetada para desfrutar plenamente da vida no Sudoeste.

Com Eymet a apenas 3 km de distância e o aeroporto de Bergerac a pouco mais de 20 minutos de carro, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de lojas, restaurantes, cafés, mercados semanais e conexões internacionais.
Uma residência principal magnífica ou uma casa de férias de alto padrão, pronta para morar e desfrutar desde o primeiro dia.

Um conjunto completo de mobiliário também pode ser adquirido mediante negociação separada.

Preço incluindo taxas: € 650.000
Preço sem taxas: € 613.208
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.