Savills wurde exklusiv mit dem Verkauf des ibis Styles Canberra Eaglehawk beauftragt, einem Hotel im Resortstil mit 151 Zimmern in Sutton, NSW 1222 Federal Highway Service Road, am Tor zum Australian Capital Territory. Das Hotel liegt inmitten eines 6,6 Hektar großen, gepflegten Gartens mit einheimischen Pflanzen und Buschland und bietet umfangreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt über ein vielfältiges Angebot an Unterkünften für Geschäftsreisende, Urlauber und Gruppen und ist strategisch günstig gelegen, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Canberras und dem Flughafen Canberra entfernt. So vereint es hervorragende Erreichbarkeit mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Wichtigste Investitionshighlights:
Sofortige Verfügbarkeit und volle operative Flexibilität: Das Objekt wird sofort verfügbar sein und bietet neuen Investoren die Möglichkeit, es neu zu positionieren, ein Rebranding durchzuführen oder eine alternative Betriebsstruktur zu implementieren. Dadurch erschließt sich ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Weiteres Aufwärtspotenzial besteht durch gezielte Sanierung, Neupositionierung und verbesserte Maßnahmen im Revenue Management, unterstützt durch die Größe des Objekts und das dazugehörige Grundstück. Zudem besteht die Möglichkeit, den Accor-Franchisevertrag und den bestehenden Hotelbetreiber 1834 Hotels zu übernehmen.
- Großflächiges Grundstück mit Resort-Ambiente: Auf einem 16,3* Hektar großen, landschaftlich gestalteten Gelände mit einheimischem Buschland gelegen, bietet es ein einzigartiges, locker bebautes Resort-Ambiente mit hohem Bodenwert und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde).
- Etablierte Nachfrage im Bereich Gruppen, Veranstaltungen & Freizeit: Das Hotel wurde speziell für die Unterbringung großer Gruppen, Konferenzen und Events konzipiert und bietet Platz für über 300 Gäste, mehrere Veranstaltungsräume und weitläufige Außenbereiche. Dies ermöglicht diversifizierte Einnahmequellen jenseits der klassischen Übernachtungen. Das Hotel profitiert zudem von Vorbuchungen von Gruppen aus dem Unternehmens- und Bildungsbereich, was für eine planbare Nachfrage und stabile Einnahmen sorgt.
Strategische Lage am Tor zu Canberra: Das Objekt profitiert von einem NSW-Freehold-Titel, einer seltenen Eigentumsstruktur für Hotelimmobilien im Raum Canberra. Direkt am Federal Highway gelegen, nur 15 bis 20 Minuten vom Stadtzentrum und Flughafen Canberras entfernt, bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und die Nähe zu wichtigen Institutionen aus den Bereichen Regierung, Tourismus und Bildung.
- Skalierbares Unterkunftsangebot: Umfasst 151 Zimmer mit einer vielfältigen Mischung aus Standardzimmern, Apartments und Schlafsälen, wodurch Flexibilität für eine breite Palette von Gästesegmenten wie Geschäftsreisende, Urlauber, Bildungseinrichtungen und Gruppenbuchungen gewährleistet wird.
- Mehrere Einnahmequellen: Gastronomiebetriebe vor Ort, Konferenz- und Veranstaltungsräume sowie Freizeiteinrichtungen bieten diversifizierte Einnahmequellen und Potenzial für weitere Aktivierung und Optimierung.
- Starke Marktgrundlagen: Der Beherbergungsmarkt in Canberra wird durch eine stabile Nachfrage der Regierung, wichtige nationale Institutionen, Veranstaltungen und den Tourismus gestützt, was ihm über Konjunkturzyklen hinweg Widerstandsfähigkeit verleiht.
- Attraktiver Einstiegspreis für institutionelles und privates Kapital: Die Größe, Flexibilität und der Grundstücksbesitz des Objekts machen es für einen breiten Käuferkreis attraktiv, darunter Eigentümer-Betreiber, private Investoren, Bildungsgruppen und Käufer alternativer Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, die exklusiven Vertriebsagenten zu kontaktieren.


*Ca.