Das freistehende Federation-Haus bietet einen stilvollen und nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen mit dem unvergleichlichen Lebensstil und Komfort von Waverton Village. Dieses freistehende Federation-Haus vereint zeitgenössisches Design und traditionelle Eleganz mit einer hochwertigen Verarbeitung, die man nur selten findet.
Cafés, Geschäfte, Parkanlagen und der Bahnhof Waverton sind alle zu Fuß erreichbar.

Vielseitiger Grundriss mit entweder einem Haus mit vier Schlafzimmern oder der aktuellen Aufteilung mit zwei Wohnbereichen, hervorragend renoviert mit einer schönen Palette an Materialien und unübertroffener hochwertiger Verarbeitung.
Hochwertige Elemente zeugen von höchster Bauqualität auf zwei Ebenen, darunter ein Eltern-Refugium im Obergeschoss. Das Haus ist ein abgeschiedener Rückzugsort mit amerikanischen Eichenholzböden, hohen Decken, doppelt verglasten Fenstern und Klimaanlage. Es verfügt über eine Designer-Steinküche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer Terrasse im Freien und einem bepflanzten Innenhofgarten mit sonniger Nordwestlage öffnet – ideal für Gäste.
Genießen Sie einen exquisiten Hafen-Lifestyle mit Strandspaziergängen, den Parkanlagen The Coal Loader, Balls Head Bay, Berry's Bay und Waverton Park. Sie haben die Wahl zwischen einem erholsamen Lebensstil und sind nur wenige Minuten von North Sydney, der Gastronomieszene von Crows Nest und dem CBD entfernt.

- Designerküche, Natursteinarbeitsplatten, 2 Franke-Spülen
- Miele-Gaskochfeld, Geschirrspüler, Elektroherd, Mikrowelle
- Gaskamin im Hauptwohnbereich
- Eingangsbereich mit Designertapete und Velux-Dachfenstern
- Hauptschlafzimmer mit WIR, eigenem Bad und separatem Arbeitszimmer
- Arbeitszimmer mit Velux-Dachfenster und Abstellschrank
- 3 weitere Doppelschlafzimmer oder Doppelwohnzimmer, alle mit Einbauschränken
- 2 Designerbäder, Hauptbad und separate Dusche
- Kupferarmaturen von Astra Walker, blickdichte Duschwände
- Waschküche mit Waschbecken und Abstellraum, großer Wäscheschrank
- Fensterläden, individuell gestaltete Leinenvorhänge
- In Zimmerzonen aufgeteilte Klimaanlage, Deckenventilatoren
- Unterhauslagerung mit Beleuchtung
- Gartenbeleuchtung, automatisiertes Gartenbewässerungssystem
- Neues Ziegeldach und Colorbond-Dach mit Isolierung
- Zwei Anwohnerparkausweise und Besucherparkplätze sind beim North Sydney Council erhältlich

Ungefähre Ausgaben:
Gemeindesteuer: 364 $ pro Quartal
Wassergebühren: 150 $ pro Quartal

Inspektion: Wie angekündigt OFI Samstag und Mittwoch
Auktion: 11:30 Uhr – 31. Mai 2025

Mathew Milotich
Tel.: 0405889009
mmilotich@savills.com.au