Nérac, Lot-et-Garonne | Eigentum zum Kaufen | Savills
8.611,13 sq ft(800 m²)
Kaufpreis 1.740.000 €

NéracLot-et-Garonne


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Gascogne-Schloss aus dem 13. Jahrhundert
    • Schöne Aussicht und Gärten
    • 7 Hektar Land
    • In der Nähe von Annehmlichkeiten

    Sobald Sie unter dem Eingangspavillon aus dem 16. Jahrhundert hindurchgehen, werden Sie von der idyllischen Lage dieses Anwesens verführt. Der italienische Garten im toskanischen Stil und seine Orangerie fügen sich perfekt in die Fassade des Gebäudes ein. Der Eingang zum Schloss erfolgt über den quadratischen Turm, der mit seinen zweibogigen Fenstern prächtig geschmückt ist, und führt Sie zu einer schönen zentralen Steintreppe, die die verschiedenen Ebenen erschließt. Wenn wir ein paar Stufen hinaufsteigen, finden wir eine herrliche private Wohnung, die aus einem prächtigen 80 m² großen Empfangsraum mit Zugang zu einem der beiden runden Türme und einem schönen Kamin besteht. Eine kleine Brücke führt Sie zu einem bezaubernden „geheimen Garten“. Auf dieser Ebene finden wir außerdem ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein zweites kleines Wohnzimmer und ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Suite bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, von denen sich eines im zweiten Turm auf der Rückseite des Schlosses befindet. Ein zweiter Empfangsraum von mehr als 80 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten mit hohen Decken und bemalten Balken. Auf derselben Ebene gibt es zwei zu renovierende Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden könnten.
    Oben im quadratischen Turm entdecken wir einen weiteren Raum, der derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt wird, sowie einen Dachboden.
    Im Untergeschoss befinden sich ein schöner Keller und ein Mehrzweckraum, der sich ideal für die Organisation von Veranstaltungen eignet.
    Das Schloss liegt auf einem Felsvorsprung am Rande eines hübschen kleinen Dorfes und bietet einen Panoramablick auf die Landschaft von Albret. Ein Nebengebäude und ein bezaubernder Taubenschlagturm vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble von mehr als 7,4 Hektar.

    Enthaltene Gebühren: 1.740.000 €
    Ohne Gebühren: 1.657.143 €
    Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Steuern zu Lasten des Käufers

    Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/