Dieses Anwesen besteht derzeit aus einem Hauptwohnsitz und einer Reihe sorgfältig renovierter Gästehäuser. Die Eigentümerarchitekten haben das Anwesen in den letzten Jahren renoviert. Das Anwesen diente ursprünglich als Hauptwohnsitz, wurde aber in den letzten Jahren von Freunden und Familie genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit der Vermietung vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Es gibt das Haupthaus, zwei freistehende Zwei-Schlafzimmer-Anwesen, ein Ein-Zimmer-Anwesen und auch die Möglichkeit, drei weitere zusätzliche Wohnungen zu schaffen, um das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen.

Das Hotel liegt im Herzen des Touristendreiecks Lot, im Dorf Carennac, das als „das schönste Dorf Frankreichs“ gilt.
Carennac liegt im Zentrum des Touristendreiecks Rocamadour, Turenne und Gouffre de Padirac und ist von einer Gruppe weiterer wunderschöner Dörfer umgeben, die Tausende von Besuchern anziehen.

Carennac ist ein mittelalterliches Dorf, das dank der Mönche der Cluny-Klöster seit 1047 existiert. In der Region besteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten, während es im Juli und August während der Hochsaison zu einem Mangel kommt.

Die Eigentümer, pensionierte Architekten, haben das Anwesen renoviert. Es werden drei Wohneinheiten geschaffen und drei weitere gebaut, geplant, aber nicht renoviert. Jede Einheit ist unabhängig und verfügt über einen privaten Zugang. Alle Unterkünfte bieten Aussicht auf die Dordogne und ein Ruderboot gehört zur Unterkunft. Zur Anlage gehört auch ein separater Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Ein separates, nicht bebaubares Grundstück ist ebenfalls enthalten. Das Anwesen umfasst alle Möbel und Geschirr (vorbehaltlich der Bedingungen). Vor dem Verkaufsakt wird eine Bestandsaufnahme bereitgestellt.

Hauptwohnsitz
Wenn Sie durch die doppelten Vordertüren aus Eichenholz gehen, werden Sie von modernem Stil begrüßt, der durch die originalen Eichenböden und Holztüren ausgeglichen wird.
Auf dieser Ebene gibt es einen Empfangsraum mit Cantou-Kamin und Originalelementen, Zugang zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal für einen Kaffee mit Blick auf das Dorf und die Burg eignet, sowie ein Büro, das zu einer Toilette und einer Waschküche mit ausreichend Stauraum führt Platz für alle Bedürfnisse des Sets.

Auf der linken Seite befindet sich ein großer Raum, der, vorbehaltlich der Baugenehmigung, in ein Studio mit Schlafzimmer, Wohn-/Küchenbereich und Bad umgewandelt werden könnte.

Weiter entlang des Eingangskorridors führt eine Treppe zum Hauptkeller.
wo sich die Pelletheizung und der Pelletvorrat befinden.
Der Heizkessel heizt die gesamte Hauptwohnung und kann an die anderen Unterkünfte angeschlossen werden, die derzeit über eine eigene Heizung verfügen. Dieser Keller ist unabhängig von außen über einen seitlich am Gebäude gelegenen Weg zugänglich.

Am Ende des Flurs führt die Treppe aus Eichenholz und Schmiedeeisen in den ersten Stock, wo sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer befinden. Das Wohnzimmer verfügt über Glastüren, die auf die Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Burg führen. Die Terrasse ist privat und im Sommer durch eine Markise geschützt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem originalen Parkettboden und Blick nach draußen ist eine Oase der Ruhe und Stille. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Kochinsel, die mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dampfgarer und Wärmeschublade), Glasarbeitsplatten und viel diskretem Stauraum ausgestattet ist.

An den Speisesaal, der auch über zahlreiche Stauräume verfügt, schließt sich die Bibliothek an. Die handgefertigten Schränke der Bibliothek sind ein atemberaubendes Merkmal dieses Raums, der dank des raumhohen Fensters mit Blick auf den Fluss Dordogne lichtdurchflutet ist. Über eine weitere Treppe gelangt man zu zwei Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer. Das Badezimmer mit seiner Waschbeckeninsel ist einzigartig in Vinyl und verleiht ihm ein modernes und warmes Finish. Eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Dusche mit viel Stauraum runden das Badezimmer ab.
Die beiden Doppelzimmer verfügen jeweils über viel Stauraum.

Im Innenhof, seitlich des Hauptwohnsitzes, gibt es einen sehr kleinen Lagerraum, der vom Käufer in ein Hausmeisteratelier umgewandelt werden könnte, die jetzigen Eigentümer nutzen ihn jedoch nur zur Aufbewahrung von Geräten. Die Arbeiten und die Nutzungsänderung unterliegen der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen.

Garten
Ein Garten grenzt an den Fluss und würde die Installation eines Schwimmbades ermöglichen, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Es gibt auch ein nicht bebaubares und nicht angrenzendes Waldgrundstück.


Gästehaus 1
Der Zugang erfolgt über einen Innenhof, der sich seitlich vom Hauptgebäude befindet.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad, ebenerdiger Dusche und WC.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Steindetails und handgefertigten Schränken dekoriert. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben einen wirklich einzigartigen Stil.
Eine private Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Blick auf die Dordogne.


Gästehaus 2
Dieses Haus mit zwei Schlafzimmern ist über einen geheimen Weg im Herzen der Domaine erreichbar und eines der coolsten
vom Sommer. Sie betreten das Wohn-/Esszimmer mit seinem Holzofen, seinem originalen Parkettboden, seinem Cantou-Kamin und seinen freiliegenden Steinen sowie seinen handgefertigten Schränken. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette befinden.
Oben auf der Treppe befindet sich eine Leseecke. Ein privater Außenbalkon mit Blick auf den Fluss ist von der Küche aus zugänglich.

Freundeshaus 3
Ein Schlafzimmer mit Bad und WC verfügt über einen unabhängigen Zugang.
Es kann zur Erweiterung der Anzahl der Schlafzimmer oder als sehr kleines Studio mit eigenem Kaffeebereich genutzt werden.
Unter diesem Haus befindet sich ein Keller, der vom Käufer ausgebaut werden könnte
Verwandeln Sie das Ganze in ein Studio, bestehend aus einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer und einem unabhängigen Zugang zum Fluss. Die Arbeiten unterliegen der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen.


Es besteht die Möglichkeit für ein weiteres Haus mit einem Schlafzimmer, nachdem die Genehmigung der zuständigen Behörden eingeholt wurde.
Hierbei handelt es sich um ein Renovierungsprojekt, das vom Käufer durchgeführt werden könnte und bei dem ein Haus mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC entstehen würde. Die Umgestaltung dieses Raums war noch nicht Gegenstand eines Genehmigungsantrags der zuständigen Behörden.

Weitere DPEs sind auf Anfrage erhältlich.

Enthaltene Gebühren: 975.000 €
Preis ohne Gebühren: 919.812 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind