EXKLUSIV!
In idealer Lage, weniger als 5 km von Bergerac mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Verbindungen entfernt, wurde dieses charmante Anwesen umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt seines ursprünglichen Charmes, seiner Merkmale und seiner Authentizität gelegt wurde. Eingebettet in ein 2,5 Hektar großes Privatgrundstück, in exponierter Lage, thront dieses freistehende Haus majestätisch inmitten von Wald und Natur. Einst wurden hier auch Pferde gehalten.

Man betritt eine geräumige Eingangshalle mit Fliesenboden und einer originalen Wand, die einst als Molkerei diente. Eine Tür führt in die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf der anderen Seite der Eingangshalle befindet sich ein beeindruckendes, helles und luftiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Steinkamin, wunderschönen Holzbalkendecken und Terrakottaboden, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Das Anwesen profitiert zudem von einer effizienten Wärmepumpenheizung, die perfekt mit dem Kamin harmoniert und für alle sorgt, die eine natürliche und behagliche Wärme bevorzugen. Türen führen in den Garten, zur Sommerküche und zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Von hier aus gelangt man in einen hinteren Eingangsbereich, der zu einem Gäste-WC, einem Duschbad mit einer einladenden, ebenerdigen Dusche, einem Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und einem weiteren Raum mit drei Schiebetüren führt. Dieser Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte aber problemlos als fünftes Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen. Durch eine zweite Tür kehren Sie in den Eingangsbereich zurück und gehen die Treppe hinauf.

Das erste Obergeschoss umfasst drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und Waschbecken, zwei separate WCs, viel Stauraum im langen Flur sowie weiteren Stauraum im Dachgeschoss. Die jetzigen Eigentümer haben das breite Treppenhaus in ein praktisches Büro umgebaut.

Das Anwesen besticht im Außenbereich durch einen herrlichen, beheizten Swimmingpool mit Sicherheitsabdeckung und eine großzügige Terrasse, eingebettet in einen weitläufigen, privaten Garten. Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert, das zu einer langen Auffahrt führt. Diese mündet in einen maßgefertigten Doppelcarport mit überdachtem Parkplatz und einer angrenzenden Werkstatt. Ein weiteres Steingebäude, der ehemalige Dorfbackofen, ist renovierungsbedürftig (vorbehaltlich der Baugenehmigung) und bietet ebenfalls viel Charme.

Dieses Haus liegt nur 10 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof entfernt und bietet somit ein ideales Wohnumfeld.

Ein absolutes Muss – buchen Sie noch heute Ihren Besuch, Sie werden es nicht bereuen!
Preis inklusive Gebühren: 598.000 €
Preis ohne Gebühren: 564.151 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.