Inmitten eines etwa einen halben Hektar großen Landschaftsparks gelegen, bietet dieses außergewöhnliche freistehende Steinhaus eine dominante Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Dieses von einem Architekten entworfene und 2004 nach individuellen Vorgaben erbaute Anwesen vereint den zeitlosen Charme und Charakter eines traditionellen Steinhauses mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Bauweise. Es wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet auf ca. 450 m² elegante Wohnfläche, in der großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und edle Oberflächen eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus schaffen.

Modulare Wohnräume:
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre flexible Raumaufteilung. Das Haus wurde clever konzipiert und kann je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer entweder als Familienhaus mit vier Schlafzimmern oder als Hauptwohnsitz mit separatem, komfortablem Gästeapartment genutzt werden. Verbindungstüren im Inneren ermöglichen die nahtlose Verbindung der beiden Bereiche oder deren völlig unabhängige Nutzung.

Das Haupthaus öffnet sich zu einer geräumigen und einladenden Eingangshalle mit Gäste-WC, von der aus man eine Sommerküche und eine Waschküche erreicht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine prächtige Master-Suite mit eigenem Badezimmer sowie ein zweites Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Im Herzen des Hauses offenbart das erste Obergeschoss einen spektakulären, kathedralenartigen Wohnbereich, der sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum Genießen des Alltags einlädt. Dieser offene Bereich vereint nahtlos eine voll ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Darüber bietet ein charmantes Zwischengeschoss einen vielseitigen zusätzlichen Raum mit ganz eigenem Charakter.

Die angrenzende Wohnung ergänzt das Anwesen perfekt. Auf ca. 150 Quadratmetern bietet sie einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, der sich zu einem privaten Balkon mit Treppe zur Poolterrasse öffnet. Sie umfasst außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden mit absolutem Komfort, ist diese Wohnung auch intern mit dem Haupthaus verbunden, sodass das Anwesen bei Bedarf problemlos in ein großes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern umgewandelt werden kann.

Gärten & Leben im Freien:
Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, zahlreiche alte Bäume und gepflegte Gärten schaffen eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre. Ein prächtiger, beheizter Infinity-Pool (17 m x 5 m) mit verstärkter Auskleidung und Salzwassersystem bildet das Herzstück des Außenbereichs. Die umliegenden Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und Essen im Freien, während eine überdachte Terrasse in exponierter Lage einen besonders bezaubernden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Anwesen profitiert zudem von einem leistungsstarken geothermischen Wärmepumpensystem, das ganzjährig für optimalen Komfort sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Energie- und Umweltbilanz bietet.

Situation:
Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage bietet das Anwesen eine gute Anbindung an Bergerac mit seinem internationalen Flughafen, zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebhaften lokalen Märkten und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Dieses Anwesen vereint auf elegante Weise zeitgenössische Architektur mit historischem Flair, außergewöhnliche Ausblicke und bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumaufteilung. Es eignet sich gleichermaßen als repräsentativer Hauptwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Residenz mit separatem Gästehaus.