Eine elegante, kürzlich renovierte Villa mit vier Schlafzimmern, eingebettet im Herzen eines privaten, ein Hektar großen Grundstücks, mit einem 10 x 5 m großen Swimmingpool und nur wenige Gehminuten von der charmanten Bastide Eymet entfernt.

Das Anwesen besticht durch seine diskrete Lage, geschützt hinter einem sicheren Eingang und einer langen Auffahrt, und bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe, großzügigen Außenbereichen und bequemem Zugang zu Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und den Annehmlichkeiten der Stadt.

Die geschmackvoll eingerichteten Innenräume vereinen zeitgenössischen Stil mit modernem Komfort. Die großzügige Unterkunft umfasst vier Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, sowie ein elegantes Familienbad mit freistehender Badewanne.

Das Herzstück des Hauses bildet eine geräumige Küche mit Essbereich, die einladend zum Wohnen und für gesellige Stunden einlädt. Ein separates, lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, während ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessbereich und eine Garage die Funktionalität des Anwesens zusätzlich erhöhen. Beide Hauptwohnräume sind mit einer neu installierten Klimaanlage ausgestattet.

Die Außenbereiche sind ebenso ansprechend: ein 10 x 5 m großer Swimmingpool, mehrere Terrassen zum Essen und ein charmanter Innenhof bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden. Das umliegende Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre und ist dabei pflegeleicht.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören Doppelverglasung im gesamten Haus, eine Wärmepumpe für die Zentralheizung, Solarpaneele für Warmwasser und eine verbesserte Dachbodendämmung, die den Komfort und die Energieeffizienz das ganze Jahr über verbessert und eine beeindruckende Energieeffizienzklasse von „B“ erreicht.

Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen nur wenige Gehminuten von Eymet entfernt, einer Stadt, die für ihre historische Architektur, ihren lebhaften Markt, ihre exzellenten Restaurants und ihre einladende internationale Gemeinschaft bekannt ist. Der Flughafen Bergerac ist in weniger als 20 Minuten erreichbar und bietet bequeme Verbindungen für internationale Reisen.

Eine interessante Gelegenheit, ein elegantes, bezugsfertiges Haus in einer äußerst begehrten Gegend im Südwesten Frankreichs zu erwerben, das sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Preis inklusive Gebühren: 726.100 €
Preis ohne Gebühren: 685.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.