182 bis 4.911 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10,00 € -​ 10,50 €
Pro Monatprovisionsfrei

Wahlerstraße 4-3240472 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 34.000,00 m²
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1989
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 442
  • Preis Parkplätze: 40,00 € mtl./Stück
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²
  • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

Endlich wieder Montag... Wohlfühlambiente am Arbeitsplatz!

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerecht
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, hauseigene Tiefgarage
    - lichtdurchflutetes Gebäude mit ansprechender Architektur
    - verkehrsgünstige Lage
    - parkähnliches Ambiente

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. Obergeschoss (links)Büro160,00 m²10,00 €2,50 €kurzfristig
ErdgeschossBüro129,00 m²10,00 €2,50 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro392,00 m²10,00 €auf Anfragekurzfristig
2. ObergeschossBüro288,00 m²10,00 €auf Anfragekurzfristig
1. ObergeschossBüro306,00 m²10,00 €2,50 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro303,00 m²10,00 €2,50 €kurzfristig
2. Obergeschoss Büro477,00 m²10,00 €2,50 €kurzfristig
Erdgeschoss + 1. ObergeschossBüro850,00 m²10,00 €auf Anfragekurzfristig
Erdgeschoss - 2. ObergeschossBüro2.006,00 m²10,50 €auf Anfrage01.12.2019