Tersteegenstraße 28, 40474 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
324,37 bis 4.968,52 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16,50 € -​ 17,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Tersteegenstraße 2840474 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 8.940,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1996
  • Zertifizierung: LEED-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: 110,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,55 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

+++PROVISIONSFREI+++ Arbeiten in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur!!!

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Hohlraumboden
    - Kabeltechnik: Mietersache
    - Klimatisierung: Vollklimatisierung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - Höhe Büros/Flure: 3,00 m
    - bodentiefe Fenster
    - Personenaufzüge
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Terrasse
    - Zugangskontrolle

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 13.09.2027
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Stromverbrauchskennwert: 37,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 74,30 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro385,61 m²16,50 €4,40 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro409,87 m²16,50 €4,40 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro734,00 m²16,50 €4,40 €01.01.2024
2. ObergeschossBüro739,03 m²16,50 €4,40 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro324,37 m²17,50 €4,40 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro723,29 m²17,50 €4,40 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.652,35 m²16,50 €4,40 €kurzfristig