Roßstraße 96, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
367,30 bis 813,30 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16,50 €
Monatlich + provisionsfrei

Roßstraße 9640476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.797,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1982
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2009
  • Zertifizierung: BREEAM
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 12
  • Preis Parkplätze: 80,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 2,70 m
  • Raumtiefe: 0,00 m

+++Repräsentative Bürofläche am Kennedydamm+++

Über diese Immobilie

  • - Decke: nicht abgehängt
    - Beleuchtung: Stehleuchten
    - Bodenbelag: Parkett
    - Kabelführung: Sockelleisten
    - Kabeltechnik: verkabelt Cat-7
    - Klimatisierung: vorhanden
    - Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzug
    - repräsentativer Eingangsbereich

Das repräsentative Gebäude mit Empfangsbereich im Erdgeschoss bietet seinen Nutzern flexible Lösungen hinsichtlich Raumaufteilung und Expansionsmöglichkeiten. Die Mieter profitieren von einer hochwertigen Flächenausstattung.

Efremidis, StefanosImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 26.08.2014
Gültig bis: 25.08.2024
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*
Verbrauch Strom: 21,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 87,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro367,30 m²16,50 €3,80 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro446,00 m²16,50 €3,80 €kurzfristig