375,72 bis 3.700,53 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10,50 €
Pro Monatprovisionspflichtig

Horbeller Straße 11-1350858 Köln

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 5.360,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1991
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 60
  • Preis Parkplätze: 35,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,25 m
  • Raumtiefe: 5,20 - 5,30 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 3,00 m
  • Verfügbare Archivfläche: 437,33 m²

Moderne Arbeitswelten im Büro-Solitär!

Über diese Immobilie

  • Besondere Merkmale:
    - Codekartensystem
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Tiefgarage
    - Konferenzzentrum
    - Personenaufzug
    - Dachterrasse

    Ausstattung:
    - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppichboden, bzw. nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Doppelboden
    - Kabeltechnik: teilweise verkabelt Cat-5/6
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküche, bodentiefe Fenster im EG, Einbauschränke

    Die kleinstmögliche Einheit beträgt 841,85 m² im Erdgeschoss.

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone West stellt den Bereich um das Autobahnkreuz Köln-West, sowie die angrenzende Stadt Frechen dar. Es handelt sich insbesondere um die Stadtteile Lövenich, Weiden, Müngersdorf, Junkersdorf und Marsdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird über zwei Straßenbahnlinien entlang der Dürener und Aachener Straße gewährleistet, wodurch die Kölner Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Etablierte Bürolagen sind in den Bereichen Aachener Straße, Dürener Straße, Max-Planck-Straße, sowie der Gewerbepark an der Europaallee in Frechen. Das RheinEnergie Stadion, die Heimstätte des 1. FC Köln, befindet sich ebenfalls in dieser Büromarktzone.
  • Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RWE, Toyota, Hasenkamp, ENGIE, Sporthochschule Köln, Unitymedia, Pfeiffer & Langen, Cancom, intersnack

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 13.06.2014
Gültig bis: 12.06.2024
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 28,50 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 91,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro375,72 m²10,50 €3,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro388,39 m²10,50 €3,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro923,67 m²10,50 €3,50 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro1.024,25 m²10,50 €3,50 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro466,13 m²10,50 €3,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro522,37 m²10,50 €3,50 €nach Vereinbarung